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商鋪租賃稅由誰承擔(dān),怎么征收

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 644人看過

在進(jìn)行商鋪租賃的時候，當(dāng)事人需要按照實際的情況交納一定的商鋪租賃稅，那么這個商鋪租賃稅具體是怎么征收的呢?而商鋪租賃稅由誰承擔(dān)呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行詳細(xì)了解。

一、商鋪租賃稅怎么征收

按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：

1)、出租：

營業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產(chǎn)稅租金*12%

個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)

土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實際征收為準(zhǔn)。

2)、轉(zhuǎn)租：

營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。

二、商鋪租賃稅由誰來交

雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

根據(jù)上文的分析介紹，我們知道關(guān)于商鋪租賃稅的承擔(dān)主體，當(dāng)事人之前可以進(jìn)行約定，因此是并不固定的。而關(guān)于商鋪租賃稅的具體稅率問題，律霸小編也在上文中為大家做了具體介紹，要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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