買房子只有把房子過戶到自己的名下，這套房子才真正屬于自己，但是過戶需要各種材料手續(xù)，并且需要在交納相關(guān)的費(fèi)用以后方可辦理過戶手續(xù)。那么，對于買房子過戶的相關(guān)費(fèi)用，國家也出臺了一些嚴(yán)格的規(guī)定，針對不同房產(chǎn)類型，作出明確分類。接下來，律霸小編將詳細(xì)講述買房子過戶需要多少錢的相關(guān)知識。

一、 房子繼承過戶的費(fèi)用

1、流程

(1)首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

(2)接著，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。

(3)最后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。

2、稅費(fèi)

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。

個(gè)稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯一住房的，同樣也免征個(gè)稅。

交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。

工本費(fèi)：80元。

公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

二、 房子贈予過戶的費(fèi)用

1、流程

(1)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

(2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

(3)受贈人前往公證處辦理公證。

(4)受贈人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。

(5)贈與人將房屋交付給受贈人。

2、稅費(fèi)

營業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

個(gè)人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個(gè)稅。

契稅：贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

印花稅：萬分之五。

公證費(fèi)，一般為評估價(jià)的2%。

三、買賣過戶的費(fèi)用

(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

(三)商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

1、成交價(jià)3%的契稅

2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)

3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅

4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅

5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅

這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

以上內(nèi)容詳細(xì)分類講述了買房子過戶需要多少錢的內(nèi)容。買房子過戶需要辦理手續(xù)以后還是要交納一定數(shù)額的費(fèi)用，但是購房者不必?fù)?dān)心這些費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)都是有相關(guān)法律文件的。對于中介購房的朋友來說，還是要注意費(fèi)用的收取是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有沒有超出國家的規(guī)定，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用，也是順利過戶的重要保障。如果您對以上內(nèi)容還有疑問，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸聊城律師。