二手交易在我們生活中已經(jīng)變得很普遍了，我們耳熟能詳?shù)木鸵蛛娖?、二手車和二手房等?我們都知道，只要是交易，就會(huì)涉及到利益，當(dāng)然，二手交易也不例外。可能有不少的人會(huì)問最新的二手房交易稅費(fèi)是怎樣的?針對該問題，律霸就將在本文中為大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹，希望可以幫助到大家。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

二手房交易稅費(fèi)的新通知規(guī)定：

1.個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;

2.個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;

3.個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%; 4.個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%; 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征;

買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%;契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

過戶費(fèi)用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)

(7) 房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5，5%=8250.00元賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元賣方承擔(dān)所得稅：15萬元*1=1500.00元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65

以上的內(nèi)容就是關(guān)于最新二手房交易稅費(fèi)的介紹，其實(shí)二手房交易稅費(fèi)也是對交易買賣的一種限制，起著調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)平衡的作用，當(dāng)然，交易雙方都需要支付不同的費(fèi)用，不僅僅是買家獨(dú)自承擔(dān)所有稅費(fèi)。希望大家在交易過程中合作愉快，同樣的，如果大家還有更多關(guān)于這方面的問題，歡迎大家繼續(xù)向律霸網(wǎng)站進(jìn)行咨詢。