如今，一談到年輕人買(mǎi)房，大家首先就會(huì)想到房屋按揭貸款以及首付，這也是如今的消費(fèi)趨勢(shì)之一，同時(shí)也是銀行等金融機(jī)構(gòu)根據(jù)房?jī)r(jià)高、購(gòu)房難的現(xiàn)象，特地推出的優(yōu)惠政策：如果居民在購(gòu)買(mǎi)首套房子，可以進(jìn)行按揭貸款，但是首套房屋按揭貸款首付的比例是多少呢？那就和小編一起去看看一套房首付比例計(jì)算及其滿(mǎn)足的條件吧。

一、一套房首付比例計(jì)算

辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。

一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%) 一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房

90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

二、首套房的利率

一套房客戶(hù)貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。

當(dāng)然要享受首套房的首付優(yōu)惠，必須先證明你是買(mǎi)的首套房子。

三、必須滿(mǎn)足首套房的條件

（一）、一套房認(rèn)定執(zhí)行一套房必須滿(mǎn)足的條件：

(包括商貸和公積金貸款)

認(rèn)定一套房標(biāo)準(zhǔn)為：既認(rèn)房又認(rèn)貸。認(rèn)貸是指在人行征信系統(tǒng)中查詢(xún)出房屋貸款情況。

(只要有住房貸款記錄，無(wú)論貸款是否結(jié)清或住房是否出售，均認(rèn)定為有一套住房)。

2、收入證明所開(kāi)具的金額必須為家庭總負(fù)債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元,夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)

（二）、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料：

1、借款人(及配偶)身份證原件及復(fù)印件。

2、借款人(及配偶)戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。

3、借款人婚姻狀況證明。

4、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。

5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。

6、房屋購(gòu)房合同及附件原件。

7、中國(guó)銀行存折或卡(結(jié)算賬戶(hù))。

從上文可以看出，我們每個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)自己第一套房子時(shí)，可以在銀行貸到80%的貸款額度，所以說(shuō)首套房屋按揭貸款首付的比例大概就是20%左右，此外，我們還看到要得到銀行這一項(xiàng)優(yōu)惠政策，必須有相應(yīng)的滿(mǎn)足條件，大家是否滿(mǎn)足這些條件，看完后就顯而易見(jiàn)了。