我們都知道所謂不動(dòng)產(chǎn)，就是不能移動(dòng)的資產(chǎn)。房屋就是最好理解的不動(dòng)產(chǎn)，如果我們需要買房，建房，都需要到國家規(guī)定的相關(guān)部門進(jìn)行登記。而最新的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》于2015年6月29日公布實(shí)行。里面包括了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施細(xì)則。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

總則：

第一條 為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。

房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。

第三條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照《條例》第七條第二款的規(guī)定，協(xié)商辦理或者接受指定辦理跨縣級(jí)行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)在登記完畢后將不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、面積、用途、權(quán)利類型等登記結(jié)果告知不動(dòng)產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

第四條 國務(wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，由國土資源部受理并會(huì)同有關(guān)部門辦理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

國務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島的登記，由國土資源部受理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，依照國土資源部《在京中央國家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》等規(guī)定辦理。

不動(dòng)產(chǎn)抵押必須辦理登記嗎

不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記，否則即使拿到對(duì)方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的，遇有對(duì)方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。　　法律依據(jù)：《物權(quán)法》第一百八十五條規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同?！钡谝话侔耸邨l規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。”　　因此個(gè)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押不但要簽訂書面的抵押合同的，同時(shí)要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行抵押登記才能使抵押權(quán)合法成立。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步。我們隨處都可以看見聳立的大廈，而這些就是我們上面所說到的不動(dòng)產(chǎn)。我們通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施細(xì)則的了解，可以發(fā)現(xiàn)國家規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記的行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。就是為了方便我們?cè)谵k理不動(dòng)產(chǎn)登記是可以保護(hù)自己的合法權(quán)益。