如果說清點(diǎn)一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，我們肯定會(huì)將他所有的財(cái)產(chǎn)劃分為兩類，一個(gè)是動(dòng)產(chǎn)，那另一個(gè)就是不動(dòng)產(chǎn)了，而在幾年前國(guó)家就建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，要登記在冊(cè)，而像我們生活中房屋，土地，林地等等都是屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇。今天我們就來說一下不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思。

一、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下，結(jié)合本地實(shí)際，將不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到國(guó)土資源部一個(gè)部門。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實(shí)施，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。

2015年3月1日是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行的第一天，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在江蘇徐州為申請(qǐng)領(lǐng)證的市民頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。當(dāng)天，山東青島、四川瀘縣、江西崇義等地陸續(xù)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革邁出了實(shí)質(zhì)性一步。

二、出臺(tái)的原因

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房?jī)r(jià)”等效果。業(yè)內(nèi)人士推測(cè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施房?jī)r(jià)馬上跌。

住房信息聯(lián)網(wǎng)一直阻力重重，住建部從2010年開始推進(jìn)。但在住建部2012年6月如期完成了40個(gè)主要城市的聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)之后，聯(lián)網(wǎng)的擴(kuò)圍工作卻在一定程度上陷入停滯狀態(tài)。

住房信息聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)難度其實(shí)已經(jīng)不大，一些地方或部門不愿意主動(dòng)配合完成聯(lián)網(wǎng)工作，是主要的阻力。事實(shí)上，在聯(lián)網(wǎng)工作擴(kuò)圍之初，住建部部長(zhǎng)姜偉新就曾公開表示，擴(kuò)圍系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度。擁有住房私有財(cái)產(chǎn)的業(yè)主，都不希望過分將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行暴露。而地方政府，或出于利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的態(tài)度來應(yīng)對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)的任務(wù)。

房屋是一種比較復(fù)雜的資產(chǎn)，從住建部層面，已經(jīng)難以推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng)，所以必須以一種新的思路來推進(jìn)這一工作，而新的思路不再局限于單一的房產(chǎn)登記，將土地、房屋、園林等統(tǒng)一納入考慮，并由一個(gè)部門全盤指揮，有利于破解各自為政下的無力推進(jìn)局面。

國(guó)務(wù)院決定，由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地，房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

三中全會(huì)的一系列決定里，對(duì)房地產(chǎn)部分著墨不多，政府層面對(duì)樓市的態(tài)度已經(jīng)十分明朗，中央更希望依靠市場(chǎng)機(jī)制來促進(jìn)樓市健康發(fā)展。但推進(jìn)房產(chǎn)稅是這一思路下的一個(gè)比較明確的表態(tài)。而推進(jìn)房產(chǎn)稅，前提是有統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度

在本周二出版的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》輔導(dǎo)讀本中，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史發(fā)表《健全宏觀調(diào)控體系》一文。徐紹史表示，要加快推進(jìn)住房信息系統(tǒng)建設(shè)，盡快實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。推動(dòng)建立信用信息交換共享機(jī)制，逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國(guó)所有區(qū)域的統(tǒng)一的信用信息共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享。

從一系列的表態(tài)來看，推進(jìn)房產(chǎn)稅已經(jīng)是不容質(zhì)疑的決定，而且推進(jìn)速度也將加快。

從短期看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍可能成為樓市調(diào)控政策切入點(diǎn)。當(dāng)前多個(gè)城市已制定并上報(bào)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案。房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能最快在歲末年初擴(kuò)圍。由房產(chǎn)稅試點(diǎn)帶動(dòng)的房地產(chǎn)稅收制度改革，將拉開房地產(chǎn)領(lǐng)域各項(xiàng)改革的序幕。

相信大家看完這篇文章都應(yīng)該對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思有一個(gè)了解了吧。由此可知建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在一定程度上可以反腐敗，調(diào)控房?jī)r(jià)， 但是將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記在冊(cè)卻是一件很不容易的事情，很多當(dāng)?shù)氐恼辉敢馀浜瞎ぷ?，所以這也是一項(xiàng)挺艱難的工程。