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根據(jù)《合同法》規(guī)定,雙方出于自愿原則簽署的買賣合同,經(jīng)雙方簽字蓋章后合同生效,受到法律保護。在實際操作中,買賣雙方出于增強合同效力的目的,往往會對合同進行公證。這里就涉及一個費用的收取問題,那么合同公證費用是如何收取的?小編結合相關法律知識做個簡單介紹。
一、合同是否需要公證?
1、合同是否需要公證,常見的有兩種,一是不經(jīng)公證不能進行實際操作的情況(注意:不是無效),例如房地產(chǎn)的贈與合同,需要公證以后才能過戶,不然贈與合同雖然有效,但房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門不讓你過戶;二是合同雙方當事人認為需要公證的,所以,你的問題主要在你需不需要公證而不是合同本身需不需要公證。
2、公證后的合同在效力上與沒經(jīng)公證的合同一樣,并非公證后的合同約束力就更強,區(qū)別主要在就合同發(fā)生爭議后,經(jīng)公證的合同在證據(jù)證明力上比非經(jīng)公證的合同要高。如果沒有發(fā)生爭議,就基本看不出區(qū)別了。
3、合同的精準與否以及專業(yè)與否,和是否經(jīng)過公證無關,這兩點主要和合同條款的撰寫有關,如果想條款用語精準、專業(yè)還是去找律師來做比較好;公證主要是證明該合同的真實性及合法性,
二、合同公證費用是如何收取的?
1、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同:
(1)標的總額不滿10萬元的,收費10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;
(7)400萬元以上的,收費3000元。
2、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;
三、合同公證的作用是什么?
1、合同公證并非法律強制,屬于當事人自愿選擇,是否公證也并不影響合同效力。
2、經(jīng)過公證的合同,證明效力更高。
3、公證時公證機構只對合同雙方的主體資格和合同是否屬于雙方的真實意思表示,及合同內(nèi)容是否違法,進行合法性審查,對于其他的公證機構并不審查,因此不可能提高合同的嚴謹、公平及專業(yè)。
綜上所述,買賣雙方通過公證處對合同內(nèi)容進行公證,并不影響合同效力的發(fā)揮,只是一種輔助增強手段。其中合同公證費用是按照合同金額計算的,分為多個檔次,從10元到3000元不等。合同公證是雙方自愿的行為,對于買賣金額比較大的,買賣關系復雜的合同,最好進行下公證。
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