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寧波
最新農村小產權房政策有哪些？
“小產權”住宅是近期社會關注重點話題，由于成本低，價格低，購房市民也比較多，那么農村小產權房政策又是怎么的呢？有哪些風險，到底能不能買？下面律霸為大家整理了一些最新資料，供大家參考！
2017年農村小產權房最新政策
小產權房由于產權不完善，所以價格便宜，為了暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產權房，根據(jù)小產權房最新政策解讀，國土部嚴禁登記發(fā)證。
近日，《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發(fā)證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。
提出，要嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發(fā)證。
明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。
根據(jù)規(guī)定，產權屬性不明確的房產無法用作抵押。產權不明確的房產主要包括：未滿五年的經濟適用房、不能提供購房合同、協(xié)議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公房等。因為產權屬性不能確定，所以不具備房產抵押貸款的先決條件。
綜上所訴，購買“小產權”房雖然價格低，感覺上有利可圖，但是卻有很大風險，搞不好落得人財兩空，按照國家相關要求，“小產權”房不受法律保護，拿不到法律意義上的產權證，也不得抵押，國家也正嚴厲打擊小產房的建設，嚴禁搞土地虛假登記，規(guī)范土地使用,以上這些就是 農村小產權房政策 ，希望上面的內容可以幫到你，對政策有新的了解。
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