一、不動(dòng)產(chǎn)證加名字的辦理方式

1、有兩種加名字的形式。

(1)共同共有，共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。

(2)按份共有，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。

2、辦理流程：

(1)雙方持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料;

(2)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記;

(3)領(lǐng)取雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3、注意事項(xiàng)：

(1)房屋有貸款，已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋不能單獨(dú)辦理變更登記。

(2)如需辦理有關(guān)登記應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。通常情況下，銀行不會(huì)同意。

二、在房產(chǎn)證可以加名字嗎?

全款房房產(chǎn)證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字

1、帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。

4、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

不動(dòng)產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)證加名字的流程一樣，都需要提供相關(guān)的材料進(jìn)行申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)證慢慢地在取代房產(chǎn)證，變成一種新的產(chǎn)權(quán)證明。還有一點(diǎn)需要注意的是，房屋如果是在夫妻婚后購(gòu)買的，那加名字的意義就不大了，因?yàn)闊o(wú)論不動(dòng)產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房屋都算是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。