海　南　省　高　級(jí)　人　民　法　院

民　事　調(diào)　解　書

（２００６）瓊民一終字第３４號(hào)

　　
　　上訴人（原審原告、反訴被告）：湖南省第四工程公司海南分公司，住所地：?？?/a>市秀英村１１８號(hào)。
　　負(fù)責(zé)人：王紅專，總經(jīng)理。
　　委托代理人：趙振華，海大平正律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人：陳波，華強(qiáng)大廈工程施工負(fù)責(zé)人。
　　被上訴人（原審被告、反訴原告）：洋浦佳佳置業(yè)有限公司，住所地：洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)凱豐辦公樓２１４號(hào)。
　　法定代表人：段建生，總經(jīng)理。
　　委托代理人：李亮，該公司工程師。
　　委托代理人：廖波，海南瑞來律師事務(wù)所律師。
　　上訴人湖南省第四工程公司海南分公司（以下簡稱湖南四建）因與被上訴人洋浦佳佳置業(yè)有限公司（以下簡稱洋浦佳佳）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服海南省海口市中級(jí)人民法院（２００５）海中法民二初字第３２號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。
　　經(jīng)審理查明：２００４年１月７日，湖南四建與洋浦佳佳簽訂了《華強(qiáng)大廈建筑安裝工程承包合同》，約定：＂湖南四建以包工、包料、包造價(jià)的方式總承包洋浦佳佳位于海口市南沙路與金華路交匯處的華強(qiáng)大廈；洋浦佳佳提供的由設(shè)計(jì)院簽章的施工圖紙及招標(biāo)預(yù)算書為合同的有效組成部分；雙方同意按建筑面積乘以每平方米８００元包干，其中三大材料按市場(chǎng)調(diào)差后并入結(jié)算；華強(qiáng)大廈工程建筑面積２９７４０．２７平方米，工程總造價(jià)暫定為２３，７９２，２１６．００元；湖南四建承包內(nèi)容為土建工程、水電安裝、消防工程等；包干價(jià)工程預(yù)算清單中的三大主材（鋼筋、水泥、加氣混凝土磚）按市場(chǎng)浮動(dòng)價(jià)調(diào)差，經(jīng)雙方實(shí)際詢價(jià)后由洋浦佳佳書面確認(rèn)后并入計(jì)算；發(fā)生設(shè)計(jì)變更或裝飾標(biāo)準(zhǔn)變更所發(fā)生的增項(xiàng)變更部分，必須由洋浦佳佳以書面形式簽證予以確認(rèn)；工程工期為８?jìng)€(gè)半月，自２００４年１月２０日動(dòng)工，至同年１０月３０日竣工并通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用。＂同日，洋浦佳佳向湖南四建致函：華強(qiáng)大廈現(xiàn)場(chǎng)清理工作正式開始，請(qǐng)你公司于２００４年１月８日進(jìn)場(chǎng)，作好施工前的一切準(zhǔn)備工作。２００４年１月１９日，洋浦佳佳發(fā)出《中標(biāo)通知書》，通知湖南四建＂華強(qiáng)大廈（續(xù)建）工程于２００４年１月１９日公開開標(biāo)后，已完成評(píng)標(biāo)工作和向建設(shè)行政主管部門提交該施工招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告工作，現(xiàn)確定湖南四建為中標(biāo)人，中標(biāo)標(biāo)價(jià)為２２，４９２，９７９．９１元，工期為３８０日歷天，工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。＂該通知并要求湖南四建在收到中標(biāo)通知書后，須在３０個(gè)工作日內(nèi)與洋浦佳佳簽訂合同。２００４年２月１日，雙方又簽訂了０００７４９１號(hào)《建設(shè)工程施工合同》（該合同為格式合同，經(jīng)海南省公證處公證湖南四建于２００４年１１月２３日自?？谑薪ㄔO(shè)局建設(shè)工程管理科調(diào)?。?，約定：＂湖南四建承包洋浦佳佳華強(qiáng)大廈綜合樓續(xù)建工程，開工日期為２００４年２月１７日，竣工日期為２００５年３月２日，合同價(jià)款為２２，４９２，９７９．９１元；中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件等均為本合同的組成部分。＂　２００４年２月７日，湖南四建、洋浦佳佳再次簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定：＂湖南四建承包洋浦佳佳華強(qiáng)大廈土建工程、水電安裝工程，開工日期為２００４年２月７日，竣工日期為２００４年１１月１７日，合同總工期為２８０天，合同價(jià)款金額為２３７９萬元；本合同價(jià)款采用單方建筑面積固定價(jià)格８００元／平方米方式確定；合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍包括包干價(jià)中的三大主材（鋼筋、水泥、加氣混凝土磚）市場(chǎng)價(jià)在預(yù)算書中價(jià)格的±５％范圍內(nèi)波動(dòng)時(shí)以及鋼筋含量按建筑面積５５ｋｇ／平方米包干使用；雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素為經(jīng)洋浦佳佳簽字蓋章認(rèn)定的設(shè)計(jì)變更、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)的變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證以及按合同約定調(diào)整的工程造價(jià)。＂同日，雙方還簽訂了《華強(qiáng)大廈開工日期議定書》，約定華強(qiáng)大廈的開工日期為２００４年２月７日。２００４年２月１１日，湖南四建與案外人陳波簽訂了一份《聯(lián)營協(xié)議書》，約定：＂陳波以掛靠湖南四建聯(lián)營方式自行出資承包以湖南四建名義與洋浦佳佳簽訂的建筑安裝工程承包施工任務(wù)，湖南四建不參與施工管理，雙方各自為獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；陳波對(duì)所承建的華強(qiáng)大廈建筑安裝施工任務(wù)，全權(quán)負(fù)責(zé)工程施工組織、進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)，竣工驗(yàn)收等，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧；該工程不論結(jié)算造價(jià)多少，不論緩建、停建，雙方協(xié)商聯(lián)營掛靠費(fèi)，即陳波支付１２萬元給湖南四建。＂后華強(qiáng)大廈工程開工。２００４年８月１９日，海口市生產(chǎn)安全監(jiān)督站向湖南四建發(fā)出＂停工通知書＂，以華強(qiáng)大廈工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不到位，安全隱患嚴(yán)重等為由，責(zé)令湖南四建立即停止施工。后湖南四建整改后繼續(xù)施工。２００４年１１月２日，湖南四建以洋浦佳佳拖欠工程進(jìn)度款為由停止施工。２００４年１２月１１日，湖南四建與洋浦佳佳簽訂了《華強(qiáng)大廈建筑安裝工程承包合同的補(bǔ)充協(xié)議》，約定：＂湖南四建從２００４年１２月１２日開始復(fù)工；如湖南四建按時(shí)復(fù)工，雙方同意原合同規(guī)定的竣工日期２００４年１１月１７日變更為２００５年３月７日前竣工；２００５年３月２０日前湖南四建必須通過竣工驗(yàn)收并交付洋浦佳佳使用；雙方同意消防工程由洋浦佳佳指定分包單位，湖南四建負(fù)責(zé)洽談并簽署分包工程的協(xié)議，湖南四建同意鋁合金門窗的制作安裝由洋浦佳佳指定分包，并確定施工單位及工程造價(jià)，此項(xiàng)工程造價(jià)湖南四建同意洋浦佳佳直接付給施工單位，合同中鋁合金門窗的工程造價(jià)由洋浦佳佳扣除，在雙方的工程決算中不再包括此項(xiàng)費(fèi)用；配合費(fèi)按照鋁合金門窗制作安裝的直接費(fèi)的３％計(jì)取，由洋浦佳佳付給湖南四建。＂后湖南四建恢復(fù)施工，在施工至華強(qiáng)大廈工程封頂后（２００５年１月），該工程再次停工。２００５年２月２８日、３月３日、３月４日，洋浦佳佳三次向湖南四建發(fā)函，要求湖南四建盡快恢復(fù)施工，但湖南四建以洋浦佳佳拖欠工程款為由不再繼續(xù)施工。湖南四建施工期間，洋浦佳佳于２００４年４月至２００５年２月期間，共計(jì)向湖南四建支付工程款１４，７４８，０１８．００元，其中，在上述的《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂之前，洋浦佳佳付款１２，３３８，０１８．００元；湖南四建恢復(fù)施工后，洋浦佳佳付款２４１萬元。２００６年１月２６日，?？谑薪ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站向?？谑幸?guī)劃局出具了《建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見》，內(nèi)容為：＂華強(qiáng)大廈工程，經(jīng)建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成驗(yàn)收組對(duì)工程完成設(shè)計(jì)和合同約定的建筑工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收組結(jié)論為：該工程已完成分部、分項(xiàng)的施工質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)我站監(jiān)督，同意驗(yàn)收組質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論。＂