公證書(shū)
　　申請(qǐng)人：甲(基本情況)_____________________________________
　　　　　　乙(基本情況)_____________________________________
　　　　　　丙(基本情況)_____________________________________
　　公證事項(xiàng)：土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同
　　
　　證詞內(nèi)容：
　　一、必備要素
　　1．申請(qǐng)人全稱(chēng)或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。
　　2．公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：
　　(1)甲方(出／轉(zhuǎn)讓方)的身份、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；
　　(2)乙方(受讓方)的身份、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；
　　(3)丙方(擔(dān)保人)的身份、資格及擔(dān)保能力；
　　(4)已經(jīng)履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù)。
　　(5)甲方擁有合法的土地出讓?zhuān)D(zhuǎn)讓權(quán)利，具備了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的出讓?zhuān)D(zhuǎn)讓條件。
　　(6)出讓?zhuān)D(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、年限、價(jià)金等。
　　(7)是否采用了法定的出讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式(協(xié)議)、招標(biāo)或拍賣(mài))。
　　(8)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn)；
　　3．公證結(jié)論：
　　(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；
　　(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；
　　(3)合同(協(xié)議)內(nèi)容的合法性。
　　(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
　　二、選擇要素
　　1．當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。
　　2．甲方、乙方及擔(dān)保人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。
　　3．合同生效日及條件等。
　　5．附件。
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公證書(shū)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ā　。?u>　　字第　　號(hào)
　　申請(qǐng)人：_________
　　甲方(出讓方)：　　　　　(全稱(chēng))，營(yíng)業(yè)執(zhí)照／社團(tuán)登記證編號(hào)：　　　　　　，住所：　　　　　。
　　法定代表人：　　　　，職務(wù)： 。
　　委托代理人：　　　　，職務(wù)：　　　　　　　　　。
　　乙方(受讓方)：　　　　(全稱(chēng))，營(yíng)業(yè)執(zhí)照／社團(tuán)登記證編號(hào)：　　　　　　　，住所：　　　　　。
　　法定代表人：　　　　，職務(wù)：　　　　　　　　　。
　　委托代理人：　　　　，職務(wù)：　　　　　　　　　。
　　公證事項(xiàng)：土地使用權(quán)出讓合同
　　
　　甲、乙雙方于　年　　月　　日向本處申請(qǐng)辦理前面的《土地使用權(quán)出讓合同》公證。
　　經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應(yīng)寫(xiě)明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。經(jīng)　　　(批準(zhǔn)機(jī)關(guān)全稱(chēng))批準(zhǔn)，甲方有權(quán)依法出讓　　　(地塊編號(hào)或位置／街坊名稱(chēng))土地使用權(quán)，并依法通過(guò)(協(xié)議、招標(biāo)或拍賣(mài))方式確定乙方為土地使用權(quán)的受讓方(注②：如招標(biāo)或拍賣(mài)活動(dòng)已經(jīng)公證，可寫(xiě)明：招標(biāo)或拍賣(mài)活動(dòng)經(jīng)　　　公證處公證，公證書(shū)編號(hào)為　　　)。甲乙雙方簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》意思表示真實(shí)，合同中約定出讓使用權(quán)的土地面積為　　　平方米，地價(jià)金額為(幣種)　　　(大寫(xiě))　　　元整，土地使用年限、用途、地價(jià)支付方式、期限及違約責(zé)任等條款具體、明確。
　　依據(jù)上述事實(shí)，茲證明　　(甲方全稱(chēng))的法定代表人(或法定代表人的代理人(　　　與　　　(乙方全稱(chēng))的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　于　　　年　　月　　日在　　　(合同簽訂地點(diǎn))、在本公證員面前簽訂了前面的《土地使用權(quán)出讓合同》。雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。
　　該合同自雙方簽字、蓋章(或公證，或經(jīng)　　　　部門(mén)批準(zhǔn)／登記)之日起生效。
? 公證書(shū)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ā　。?u>　　字第　　號(hào)
　　申請(qǐng)人：_________
　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：　　　(全稱(chēng))，營(yíng)業(yè)執(zhí)照／社團(tuán)登記證編號(hào)；　　　　　　，住所：　　　　　　　。
　　法定代表人：　　　，職務(wù)：　　　　。
　　委托代理人：　　　，職務(wù)：　　　　。
　　乙方(受讓方)：　　　　(全稱(chēng))，營(yíng)業(yè)執(zhí)照／社團(tuán)登記證編號(hào)；　　　　　，住所：　　　　　　　。
　　法定代表人：　　　，職務(wù)：　　　　。
　　委托代表人：　　　，職務(wù)：　　　　。
　　公證事項(xiàng)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
　　
　　甲、乙雙方于　　年　　月　　日向本處申請(qǐng)辦理前面的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》公證。
　　經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注1：如有代理人，應(yīng)寫(xiě)明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。此前，甲方于　　年　　月　　日與　　　(國(guó)有土地管理部門(mén)全稱(chēng))簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》(注2：如合同已經(jīng)公證，可寫(xiě)明：該合同經(jīng)　　公證處公證，公證書(shū)編號(hào)為　　　)，依法取得　　　(地板編號(hào)或位置／街坊名稱(chēng))土地使用權(quán)，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》／《土地使用權(quán)證》(編號(hào)　　　)，該土地使用權(quán)查無(wú)轉(zhuǎn)讓、抵押及其他權(quán)利受限制的記錄，符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。甲乙雙方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》意思表示真實(shí)，合同中約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地面積為　　平方米，轉(zhuǎn)讓金額為(幣種)　　　(大寫(xiě))　　元整，約定的土地使用年限、用途、地價(jià)支付方式、期限及違約責(zé)任等條款具體、明確。
　　茲證明　　　(甲方全稱(chēng))的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　　與(乙方全稱(chēng))的法定代表人(或法定代表人的代理人) 　　　，于　　　年　　月　　日在(合同簽訂地點(diǎn))、在本公證員面前簽訂了前面的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上甲乙雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。
　　該合同自雙方簽字、蓋章(或公證)之日起生效。
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