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父母出資買房保留證據(jù)要注意哪些
對于很多情侶之間如果到了談婚論嫁的時候，很多的雙方父母都會考慮給孩子購買婚房，共同商量結(jié)婚的相關(guān)事宜?；榉康馁徺I對于父母雙方來講應(yīng)該是頭等大事，很多的父母會出資為子女購買婚房，這時候建議父母出資可以保留相關(guān)的證據(jù)，那么父母出資買房保留證據(jù)要注意哪些？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、父母出資買房保留證據(jù)要注意哪些
1、可以通過提供父母出資時的取款憑證、進帳單、轉(zhuǎn)帳記錄、購房發(fā)票等書證和無利害關(guān)系人的證人證言來證明父母的出資情況。
2、證明父母出資的真實意圖。若能提供子女配偶簽字的借條，則不論子女本人是否在借條上簽字，則均能證明父母出資的本意是借款。但是如果只有子女一方的簽字，其配偶很可能會以子女與父母串通后補簽為由拒不承認(rèn)借款，在這種情況下，法院很難認(rèn)定父母的出資為借款。當(dāng)然，如果父母和子女及其配偶訂立有書面協(xié)議，則將是認(rèn)定出資性質(zhì)的最有利證據(jù)。
3、提供房產(chǎn)證作為佐證。如前所述，鑒于房產(chǎn)證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認(rèn)定父母出資的性質(zhì)具有一定的影響，因此，提供房產(chǎn)證也是證明父母出資性質(zhì)的重要依據(jù)和途徑。
二、如何認(rèn)定共同財產(chǎn)和和個人財產(chǎn)
1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚姻法解釋三
第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
三、婚后一方父母出資購房要注意什么
首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名義買房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈與自己的子女，則不需要做出聲明。
較后，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產(chǎn)對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應(yīng)該和子女們商量好，避免出現(xiàn)家庭不和。
看到這里，律霸網(wǎng)小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，因此在購買房產(chǎn)這類大事上，一定要保留好相關(guān)的證據(jù)，因為一旦產(chǎn)生糾紛，就是較大的財產(chǎn)問題了，好了以上就是父母出資買房保留證據(jù)要注意事項的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
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