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寧波
征收土地需要哪些手續(xù)和手續(xù)費是多少？
如今，大家知道，我國的房價依然十分高企的，這意味著房產(chǎn)經(jīng)銷商的利潤依然十分巨大，這種情況下，有很多經(jīng)銷商都會想方設(shè)法通過不斷征收土地來達到多建立樓盤的目的。那么，征收土地需要哪些手續(xù)和手續(xù)費是多少？下面讓我們了解一下吧！
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一、關(guān)于征收土地需要哪些手續(xù)費？
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關(guān)于征收土地需要的手續(xù)費有以下幾點：
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1、征地補償安置費(根據(jù)當(dāng)?shù)卣募騾f(xié)議執(zhí)行)；
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2、管理費(征地費用的1%，其中40%上繳省、州財政)；
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3、耕地占用稅：按耕地面積的16元/平方米收取(根據(jù)項目所在地不同而不同)
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4、開墾費：(按耕地面積1萬元/畝收取)
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5、土地純收益：(按土地評估價的20%收取)
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二、征用土地所需手續(xù)有哪些？
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(一)擬訂、報批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。征用林地的，應(yīng)當(dāng)先征得林業(yè)行政主管部門同意。
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(二)公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
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(三)辦理補償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
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(四)公告征地補償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，征詢意見期限為15日；征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
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(五)交付被征用土地。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項費用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于征收土地需要哪些手續(xù)和手續(xù)費是多少方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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