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按揭房產(chǎn)分割原則是什么？哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

來源: 律霸網(wǎng)夢軒 · 2020-05-10 · 418人看過

　　除了那些十分富有的人來說，房子這種大件消費(fèi)品都是非常重要的，大部分人都需要窮其半生，甚至窮其一生來在大都市擁有一套房產(chǎn)的支配權(quán)。因此，房產(chǎn)的法律性質(zhì)問題，也是大家關(guān)心的。那么，按揭房產(chǎn)分割原則是什么和哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？下面讓我們了解一下吧！

　　一、夫妻共同買房離婚按揭房產(chǎn)分割原則有哪些？

　　1、男女平等原則。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)利和共同債務(wù)的償還義務(wù)是平等的。

　　2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則。即在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意對未成年子女和女方給與適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/span>

　　3、照顧無過錯(cuò)方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或傷害配偶及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要適當(dāng)照顧無過錯(cuò)的一方。當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)保證有過錯(cuò)方的基本生活。

　　4、尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方意愿，但雙方的意愿必須是真實(shí)的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)允許。

　　5、有利生產(chǎn)、方便生活原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要注意財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值，應(yīng)該使其在分割后能充分發(fā)揮其效用。

　　6、不損害國家、集體和他人利益的原則。

　　二、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)？

　　屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

　　1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；

　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；

　　3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；

　　4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；

　　5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；

　　6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；

　　7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；

　　8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于按揭房產(chǎn)分割原則是什么和哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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