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最新房貸基準(zhǔn)利率如何計(jì)算
說(shuō)到房?jī)r(jià)的問(wèn)題，相信大家都是比較關(guān)注的，很多的年輕人都有買(mǎi)房子的打算，如果要買(mǎi)房的話，多數(shù)的朋友可以選擇貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，而貸款買(mǎi)房的話，對(duì)于房貸基準(zhǔn)利率的問(wèn)題也是大家需要了解的，畢竟這關(guān)系到自己將來(lái)的還款問(wèn)題，那么最新房貸基準(zhǔn)利率如何計(jì)算？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、最新房貸基準(zhǔn)利率如何計(jì)算
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1、等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
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2、等額本金計(jì)算公式。每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
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二、房貸擔(dān)保費(fèi)的規(guī)定
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一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
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三、申請(qǐng)房貸需要提交的資料
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1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
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2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
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3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
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4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>
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5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
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6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。
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以上就是律霸小編為大家整理的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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