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五種情況房貸險不予理賠

來源: 律霸網整理 蘇瑩 · 2020-07-22 · 296人看過

五種情況房貸險不予理賠

買了房貸保險并不意味著安枕無憂,保險公司對房貸保險的理賠條件有嚴格限制。遇到以下這些情況,保險公司就會拒絕理賠,消費者要做好相應準備。

首先,如果遇到房屋因設計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失,保險公司不予理賠。

其次,在意外發(fā)生前,購房者未履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸義務而拖欠借款本息金額的,保險公司不予理賠。

第三,一些外部突發(fā)因素導致的房屋損失,保險公司不理賠。包括戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為,軍事行動,武裝沖突,罷工、暴動、民眾騷亂,造成購房者死亡或者喪失還款能力的;因核子輻射或污染造成購房者死亡或者喪失還款能力的;行政行為或執(zhí)法行為,造成購房者死亡或者喪失還款能力的;因地震或地震次生原因,導致購房者死亡或者喪失還款能力的。

第四,投保人意外或者存在過失的,保險公司不賠。包括因購房者本人或其家庭成員的故意行為,造成購房者死亡或者喪失還款能力的;因自殺、自傷、飲酒過度、濫用藥物、違法犯罪行為導致的購房者死亡或者喪失還款能力的;購房者被擅自改變房屋結構的。尤其要注意改變房屋結構這一條。不少家庭在裝修時候擅自變動了房屋結構,這可能為以后房屋出現問題申請房貸理賠造成隱患。

最后,購房者因疾病死亡或者喪失還款能力的保險公司不予理賠。除此之外,保險公司還規(guī)定購房者必須履行下列義務——投保時,購房者應將房屋狀況如實告知保險公司,在簽訂保險合同時一次性繳清全部保險費;應當遵照國家有關消防、安全方面的各項規(guī)定,維護房屋的安全;如保險單載明的內容發(fā)生變更,應及時向保險人申請辦理批改手續(xù);如遭受損失,購房者應當積極搶救,使損失減少至最低程度,同時保護現場,并立即通知保險公司,協(xié)助查勘。

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高級合伙人律師,華中科技大學雙學士學位,武漢大學法律碩士,中華全國律師協(xié)會會員,中華全國專利代理人協(xié)會會員,廣東省仲裁法研究會榮譽會員,武漢市科技創(chuàng)新服務引進人才,現為湖北天崇律師事務所主任。

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