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寧波
車律師成功參與調(diào)解一起債務(wù)糾紛（4.2）
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本網(wǎng)訊 ? ?1999年10月，某建筑公司（下稱建筑公司）為建設(shè)安居工程，經(jīng)政府有關(guān)部門同意，以土地和在建房屋為抵押，向中國農(nóng)業(yè)銀行某支行（下稱農(nóng)行）貸款900萬余元，獲取貸款后，建筑公司將該筆貸款分別借給包括張某在內(nèi)的不同的施工主體。張某向建筑公司承包了工程，并借款140萬元，約定20001年12月償還，否則還要承擔(dān)銀行利息和罰息。2005年12月，張某應(yīng)建筑公司請求，將自己價值90萬余元的房產(chǎn)為建筑公司為償還完畢的貸款作抵押。2005年6月，張某將建筑公司和發(fā)改局告上法庭，追索72萬元工程款和21萬元元利息獲人民法院支持，后與發(fā)改局達(dá)成協(xié)議，發(fā)改局償還了72萬元本金。2007年12月17日，農(nóng)行以建筑公司怠于行使權(quán)利為由，形勢代位權(quán)，將張某訴至法院，追索140萬元借款本金和利息罰息共計220萬余元。張某聘請車律師代為處理。 ? ?接受委托后，車律師認(rèn)真進(jìn)行了分析：一是本案雖僅是銀行行使代位權(quán)產(chǎn)生的，但要有效維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，必須考慮到本案背后所涉及的復(fù)雜法律關(guān)系：有借貸關(guān)系、承攬關(guān)系、抵押關(guān)系；二是抗辯的三個理由：借款主體、時效和抵銷權(quán)的行使，由于當(dāng)事人不愿意將責(zé)任推給公司，借款主體不能主動去談，時效抗辯和抵銷權(quán)的主張之間存在矛盾；三是銀行除了在本案行使代位權(quán)外，還有可能在將來行使抵押權(quán)；四是舉證的技巧處理。 ? ?在對全案作了細(xì)致分析后，車律師認(rèn)為，本案又調(diào)解的可能性，重點(diǎn)對所舉證據(jù)進(jìn)行了技巧處理，對方拿到我們提交的證據(jù)材料后，感到理由充分，主動要求協(xié)商解決，同意我們只償還本金，我們乘機(jī)提出要求銀行放棄抵押權(quán)，經(jīng)過考慮，銀行同意我們提出的調(diào)解方案，在法院主持下達(dá)成如下協(xié)議： ? ?1、張某向銀行償還140萬元本金； ? ?2、銀行解除對張某房子的抵押權(quán)； ? ?3、訴訟費(fèi)（140萬元計）由張某承擔(dān)。 ? ?張某和家人對案件結(jié)果均較為滿意。 ?
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