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寧波
未簽訂書面合同的事實租賃關(guān)系可隨時解除
閩侯縣法院經(jīng)審理認(rèn)為，閩侯縣市場服務(wù)中心與吳某某等21個經(jīng)營戶雖未簽訂書面租賃合同，也沒有約定租期，但各方當(dāng)事人之間存在事實上的租賃關(guān)系。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，各方的租期可視為不定期租賃，任何一方當(dāng)事人均可隨時解除租賃合同關(guān)系。因此，法院一審判決支持了閩侯縣市場服務(wù)中心的訴請。福州市中院終審維持原判。 1日上午，閩侯縣法院根據(jù)已生效的判決，在縣公安局、青口鎮(zhèn)政府等多個部門的支持下，組織近百人的執(zhí)行隊伍，集中對青口鎮(zhèn)市場內(nèi)21戶經(jīng)營者臨時搭蓋的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。 閩侯縣市場服務(wù)中心與吳某某等21個在青口市場內(nèi)開店的經(jīng)營戶之間，原先存在著事實上的租賃關(guān)系。2003年，有關(guān)部門要求農(nóng)貿(mào)市場要改建成超市，為此，閩侯縣市場服務(wù)中心先后兩次書面通知吳某某等人，搬離租賃場地、拆除臨時搭蓋的建筑物，并繳納租金。但吳某某等人對此置之不理，雙方形成糾紛。 2004年12月，閩侯縣市場服務(wù)中心將21個經(jīng)營戶告上閩侯縣法院。 判決生效后，閩侯縣市場服務(wù)中心于2005年10月17日向閩侯縣法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 由于承租戶不同意自行拆除。2月1日早上，近百人的執(zhí)行隊伍集合在青口鎮(zhèn)市場內(nèi)，對臨時搭蓋物進(jìn)行強(qiáng)制拆除。由于前期準(zhǔn)備工作充分，執(zhí)行過程較為順利，只有一名經(jīng)營者起哄鬧事。執(zhí)行法官和公安干警當(dāng)場將其強(qiáng)行帶離現(xiàn)場，并予以批評教育。 ?
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