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寧波
房屋租賃合同登記備案后的效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力：
①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；
②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；
③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；
④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
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簡介:
法學專業(yè)著名本科高校畢業(yè)，就職于律師事務(wù)所，一直致力于從事于交通事故，民間借貸，婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務(wù)處理，積累了豐富的經(jīng)驗，以維護當事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動爭議（工傷事故）、經(jīng)濟合同糾紛以及企業(yè)法律服務(wù)方面形成了一套完善的訴訟技巧，在執(zhí)業(yè)過程中始終圍繞客戶的需求為重心，運用法律技巧以事實為依據(jù)，以法律為準繩為當事人爭取了應(yīng)有的法律權(quán)益，受到當事人的一致好評。?
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