在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣一方違約會怎么樣？
從2016年開始，鄭州房價一路飆升，隨著房價上漲，二手房買賣違約情況也逐漸增多，肖先生就是其中之一。
肖先生向我們求助時講述：其于2016年8月與被告韓先生在被告中介公司簽訂房屋買賣合同，購買韓先生的某處房屋。并于于簽約當(dāng)日支付房款100000元，雙方同意該費用由中介公司代為保管。
簽約后，隨著房價的上漲，賣方一再表示其賣虧了要求加價，肖先生也很是中意該套房產(chǎn)，也不想多事，遂同意了賣方的加價請求。隨后如約辦理房屋按揭及網(wǎng)簽預(yù)約手續(xù)。但由于當(dāng)時房價上漲迅速賣方還是感覺賣的低了，遂從中介公司處搶走房屋產(chǎn)權(quán)證。且一拖再拖拒不配合履行合同。中介為了不跑單也是雙方都不得罪，不能促成交易也不退費。
眼看房屋價格上漲，以當(dāng)時合同約定的價格再難以買到同樣的房子，且簽訂合同后前前后后花了十幾萬了，對方不但不履行也不退錢。為了此事肖先生也是焦慮萬分，遂找到了我們。經(jīng)過對合同的研究，我們給出了解決方案。建議起訴解除合同，退還首付款，支付違約金。肖先生考慮后接受了我們的建議，并在我們的指導(dǎo)下搜集、固定證據(jù)。
法院判決：
經(jīng)過律師和當(dāng)事人的一起努力，最終法院判決：被告韓先生于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告191125元（其中包括定金63800元、銀行按揭費用27325元、房屋差價損失100000元）。被告中介公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告100000元（其中包括傭金34200元、代辦費2000元、代收定金63800元）。
律師說法：
我國法律規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。三方的房屋買賣合同系真實意思表示各方真實意思表示，合同依法成立，受法律保護。被告韓先生單方違約，依據(jù)合同約定，被告韓先生作為違約方，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介作為居間人居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
??本文由入駐律霸平臺作者撰寫發(fā)表，觀點僅代表作者本人，不代表平臺立場。凡注明原創(chuàng)的文章，版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
北京城市居民醫(yī)療救助待遇個人如何申請
2020-03-09哪些情形屬于主動投案自首
2020-03-10房屋租賃常見問題（1）
2020-03-24勞動合同變更的注意事項
2020-03-26尋釁滋事罪的證據(jù)有哪些？
2020-03-31“詐捐”違法嗎？
2020-03-31如何確定婚前財產(chǎn)
2020-04-01父母被非法集資者騙了錢，對方會被判幾年？
2020-04-02離婚后，孩子判給我了，對方應(yīng)該付多少撫養(yǎng)費？
2020-04-03妨害傳染病防治，也會被定罪！
2020-04-08九級工傷的認定標(biāo)準(zhǔn)如何？
2020-04-11申請工傷需要哪些步驟和材料？
2020-04-11商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費有哪些
2020-04-16通用版醫(yī)療過錯糾紛起訴狀范本來啦
2020-04-16擅自設(shè)立金融機構(gòu)罪的構(gòu)成條件是什么
2020-04-20如何解決著作權(quán)糾紛案件
2020-04-21出現(xiàn)品牌代理糾紛，解決途徑有哪些
2020-04-21兒子欠債父親要不要還債？
2020-04-27租車出車禍，出租方擔(dān)不擔(dān)責(zé)？
2020-04-27夫妻共同債務(wù)范圍是什么？該如何正確認定？
2020-04-28非婚生子女可以索取撫養(yǎng)費嗎？
2020-04-30離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)有哪些注意事項？
2020-04-30如何辦理失業(yè)登記手續(xù)
2020-04-302020孩子撫養(yǎng)費的標(biāo)準(zhǔn)多少錢？
2020-04-30民間個人債務(wù)糾紛起訴書格式是什么
2020-05-01遇到包庇罪犯怎么辦？
2020-05-02離婚以后想要變更孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么辦？
2020-05-02法院離婚訴訟書應(yīng)該怎么寫？
2020-05-022020農(nóng)村老人贍養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2020-05-03一方申請離婚另一方不同意怎么辦？
2020-05-03單方上法院起訴離婚要多少錢？
2020-05-03離婚以后可以要求女方提高撫養(yǎng)費嗎？
2020-05-03夫妻離婚過程中應(yīng)該怎么爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04收養(yǎng)子女有沒有繼承權(quán)？如何確定繼承權(quán)？
2020-05-08借條到期后有法律時效多久
2020-05-09把小孩送給別人是否犯法
2020-05-09夫妻離婚財產(chǎn)及債務(wù)問題如何處理
2020-05-09婚內(nèi)轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)能不能請求分割？
2020-05-10離婚前如何預(yù)防對方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-10現(xiàn)實生活哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)范疇？
2020-05-10