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寧波
房產(chǎn)繼承如何避稅
房產(chǎn)繼承指的就是將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承為繼承人的一種行為，雖然繼承得來的房屋與贈予房屋一樣屬于無償獲得，但在實際操作中，我們知道這肯定會繳稅。那么，你知道房產(chǎn)繼承如何避稅嗎?下面就跟著小編一起來看看吧!
房產(chǎn)繼承如何避稅
1.如果老人沒去世，就辦個公證，就是二手房買賣慣用的那種公正，公正給子女嘛。等老人去世了，靠這個公證書和房產(chǎn)證辦房屋買賣，賣給外人或自己人都行。節(jié)省繼承公證費和繼承房屋買賣的20%所得稅。
2.如果已經(jīng)去世，分為兩步：
第一，節(jié)省繼承公證費，如果有多個繼承人，互相之間說好，利益咋個分割，然后去法院起訴，要求法院分割，一般肯定就調(diào)解，調(diào)解成功，過場走完，拿判決書去房管局辦理過戶，只需要出法院的費用，很少，節(jié)省掉繼承公證費
第二，節(jié)省繼承房屋買賣的20%所得稅，辦完繼承后，由繼承人再把產(chǎn)權(quán)辦贈與給信得過的沒有房屋的人(最好是至親保險點)，然后五年辦買賣交易就可以節(jié)省掉繼承房屋買賣的20%所得稅。
相關(guān)知識：房產(chǎn)繼承公證費用
1. 有關(guān)法律規(guī)定對于房產(chǎn)繼承，繼承權(quán)是男女平等的;繼承開始時，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
2.而房產(chǎn)繼承公證也就是將房產(chǎn)在繼承過程中在公證處由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。我國的房產(chǎn)公證受我國的法律所規(guī)范，所以公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)案件的過程中需要按規(guī)定收取一定的費用的。所以我們也要依法繳納，做個合格守法的好公民。
3.證明擔(dān)保書等有關(guān)文書，收費50至200元;證明商標(biāo)注冊，收費50元;證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，收費5元;證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100至150元;證明勞務(wù)合同，收費5元;證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價收費，最低不得低于10元;證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費。
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實務(wù)經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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