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寧波
繼承的房產(chǎn)不辦理過戶可以嗎
房產(chǎn)的流轉(zhuǎn)常見的就是買賣、贈與以及繼承，在前兩者的情況下，大家都清楚是需要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)的。但就繼承的房產(chǎn)來看，如果當(dāng)事人不辦理過戶手續(xù)的話，是否可以呢？
一、繼承的房產(chǎn)不辦理過戶可以嗎
根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更都要經(jīng)過登記才發(fā)生效力。但是繼承法有特別規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說房產(chǎn)的所有權(quán)從繼承開始的時候就可以取得了，不用再經(jīng)過較為繁瑣的登記確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。
但是繼承下來的房產(chǎn)除了不經(jīng)過登記就能夠取得所有權(quán)之外，還是受有一些限制的。我國物權(quán)法又規(guī)定了，按照繼承法取得的物權(quán)，當(dāng)需要對于該物權(quán)進(jìn)行處分時候，還是需要進(jìn)行登記的，如果不經(jīng)過登記，那么所做的物權(quán)處分行為就是無效的。所以，如果說對繼承下來的房子沒有另外打算的話，可以不用辦理過戶登記，但是還想做其他打算的話，那么最好還是去辦理房產(chǎn)登記，將房屋登記到自己的名下，這樣就可以方便未來對于其進(jìn)行具體的再處分。
具體的法律依據(jù)是：
我國《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
第三十一條規(guī)定，依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
二、能夠繼承的遺產(chǎn)有哪些?
在實踐中，公民死后，并不是其所有的財產(chǎn)都可以繼承的，根據(jù)我國《繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，具體包括如下幾項：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
注意：
1、公民的收入。一般是指公民的工資、獎金、存款及利息、從事合法經(jīng)營的收入，及接受贈與或繼承所得的財產(chǎn)等。
2、公民的其他合同財產(chǎn)。一般包括公民個人承包應(yīng)得的個人收益;有價證券;履行標(biāo)的為財物的債權(quán);抵押權(quán)、留置權(quán)、典權(quán);發(fā)明權(quán)、發(fā)明權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);商標(biāo)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等等。
3、遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。要是死亡后或因死亡而產(chǎn)生的財產(chǎn)，如死亡撫恤金和死亡賠償金等均不屬于可繼承的遺產(chǎn)范圍。
提醒的是撫恤金是國家在死者死亡后，發(fā)給死者親屬的費用。國家發(fā)放這種費用，是用以優(yōu)撫、救濟(jì)死者家屬，特別是用來優(yōu)撫那些依靠死者生活的未成年和喪失勞動能力的親屬。
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