現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷的飛漲，很多人在結(jié)婚的時(shí)候不能夠全款支付，很多人就會(huì)選擇去銀行貸款，但是生活中誰也不曾料想到底會(huì)有什么事情發(fā)生，尤其當(dāng)感情破裂的時(shí)候很多人會(huì)選擇離婚，那么關(guān)于有房貸的夫妻離婚程序是怎樣的呢，下馬就由的小編給大家介紹一下。

　　一、有房貸的夫妻離婚程序

　?。?）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

　　(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。

　　(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

　　二、按揭買房的人離婚時(shí)怎樣分割

　　1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》中有關(guān)所有權(quán)的規(guī)定以及我國有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣的法律規(guī)定和所有權(quán)保留的原則，房屋買賣的所有權(quán)是以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)并辦理完畢房屋權(quán)屬登記手續(xù)之后，才取得房屋所有權(quán)。根據(jù)此不動(dòng)產(chǎn)登記理論，此房屋應(yīng)該歸屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只是尚需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院完全可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該類房屋的所有權(quán)歸屬和分割、補(bǔ)償?shù)膯栴}予以處理。

　　2、婚前，夫妻一方個(gè)人出資購房，支付了全部房款，并在結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)。

　　夫妻一方在婚前個(gè)人出資購房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個(gè)人名義登記的房屋產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)該房屋屬一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　3、雙方在結(jié)婚前共同出資以一方名義購買房屋或者結(jié)婚后以一方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，房屋產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)。

　　只要夫妻一方舉證證明結(jié)婚前雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有，且與另一方共同出資，并且證明以結(jié)婚為目的，即使在房屋產(chǎn)權(quán)證上只登記了夫妻一方名字，雙方共同出資購買的按揭房屋，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方依法辦理了結(jié)婚登記等手續(xù)，不管當(dāng)事人是否同居生活，其后所得的財(cái)產(chǎn)一般均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　4、一方在婚前按揭購買房屋(支付首付款)，并取得房屋所有權(quán)證，婚后雙方按揭支付了部分房款。

　　按揭房屋的所有權(quán)歸支付首付一方?；楹蠓蚱蘖硪环絽⑴c共同還貸，不改變房屋所有權(quán)的性質(zhì)?；楹蠓蚱薰餐Ц兜馁J款總額應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還;離婚后未償還的貸款是個(gè)人債務(wù)，由享有所有權(quán)的一方來償還。

　　5、夫妻一方在婚前已支付部分款項(xiàng)(包括首付款)，婚后雙方共同支付剩余的貸款，房屋所有權(quán)在婚后取得。

　　婚前個(gè)人購置的房產(chǎn)，因沒有取得房產(chǎn)證而不具有所有權(quán)，依法只能占有、使用、收益，但沒有處分的權(quán)利?；楹蠓蚱揠p方共同支付貸款，取得房產(chǎn)證，證明該房產(chǎn)是在婚后取得了所有權(quán)。該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前夫妻一方支付的部分款項(xiàng)(包括首付款)，由夫妻另一方承擔(dān)一半款項(xiàng)。

　　6、夫妻一方在婚前以其個(gè)人名義購買的按揭房屋(支付首付款)，婚后雙方共同支付按揭款，到離婚訴訟時(shí)尚未取得所有權(quán)證的。

　　三、離婚程序一般需要多久

　　適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓榱鶄€(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。審理對(duì)民事判決的上訴案件，審理期限為三個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三個(gè)月。即是說，離婚案件法院一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)（特殊情況可為十五個(gè)月），適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼模谙逓槿齻€(gè)月。 不服一審法院判決上訴的，一般會(huì)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)（特殊情況可為六個(gè)月）。

　　以上就是的小編給大家整理的關(guān)于有房貸的夫妻離婚程序，夫妻雙方離婚之前所辦理的房貸從一定程度上來說是屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，即使離婚后也是由夫妻雙方共同來償還該筆債務(wù)，其他還有什么問題歡迎咨詢的律師。