出售方：_________（甲方）

地址：_________

電話：_________

購買方：_________（乙方）

姓名：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

國籍：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

電話：_________

本合同依據中華人民共和國法律、《_________土地管理條例》和《_________商品房產管理規(guī)定》制定。

第一條　甲方經市府國土局批準，取得位于_________市_________用地面積_________平方米的土地使用權。

地塊編號：_________使用年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。

第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號（第_________層）。建筑面積_________平方米，土地面積／平方米、（其中：基底分攤_________平方米、公用分攤_________平方米、其他_________平方米）。

第三條　甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_________天：

1．人力不可抗拒的自然災害；

2．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3．其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條　甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_________單價_________元／平方米，總金額幣_________千_________百_________十_________萬_________千_________百_________十_________元整（小寫_________萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_________；帳戶名稱：_________；帳號：_________

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條　甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條　甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條　甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條　乙方所購樓宇只作_________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條　預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。

第十一條　后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________市仲裁機關仲裁或_________市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方（蓋章）：_________　　　　　　　購買方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

附件

附表一：　建筑期購樓分期付款：

一、第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣__________________元。（小寫：_________萬元）

二、第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣__________________元。（小寫：_________萬元）

三、其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣__________________元。（小寫：_________萬元）

附表二：　本合同售價中已包括的主要項目（略）