合同編號：______________

廣州市水務(wù)局

廣州市工商行政管理局 制定

二〇一五年三月

甲方（供水企業(yè)）：_________________________________________

乙方（全體業(yè)主）：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣州市城市供水用水條例》、《廣州市用戶共用用水設(shè)施管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就用戶共用用水設(shè)施維護工作的有關(guān)事宜簽訂本合同。

一、本合同適用于無物業(yè)管理服務(wù)的單體樓的用戶共用用水設(shè)施維護。

二、乙方同意將下述地址的用戶共用用水設(shè)施交由甲方維護。

_______區(qū)__________路__________街_______巷_____________號；

_______區(qū)__________路__________街_______巷_____________號；

_______區(qū)__________路__________街_______巷_____________號；

_________________________________________________________；

_________________________________________________________。

（一）雙方確認(rèn)交由甲方維護的共用用水設(shè)施符合以下條件：

1．已裝表供水，具備市政給水總表，總分表關(guān)聯(lián)清晰；

2．已實行抄表到戶；

3．共用用水設(shè)施符合國家及本市相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范的要求，如管道無私拉亂接、二次加壓設(shè)備完好、共用用水設(shè)施無嚴(yán)重漏水及挪用占用情況等；

4．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；

5．乙方無拖欠甲方的費用。

（二）共用用水設(shè)施的界定：

用戶共用用水設(shè)施是指同一規(guī)劃紅線范圍內(nèi)2戶以上用戶共同使用的用水設(shè)施，包括各類供水加壓設(shè)施、儲水設(shè)施、管道、閥門等。用戶共用用水設(shè)施的界定以注冊水表的安裝位置確定：

1．注冊水表安裝在用戶戶外的，市政給水總表至注冊水表之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施；

2．注冊水表安裝在用戶戶內(nèi)的，市政給水總表至配水立管與用戶獨立使用管道的接管點處之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施。

三、乙方提供的資料

乙方提供資料包括：□專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主出具的授權(quán)委托書；□提供申報地址兩戶（含兩戶）以上的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；□委托代理人身份證復(fù)印件；□其他（請注明）____________________________________________________________________________

四、共用用水設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容及費用

（一）甲方提供以下服務(wù)內(nèi)容：

1．甲方定期對共用用水設(shè)施進行保養(yǎng)，并將保養(yǎng)情況在樓宇顯眼處進行張貼，保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方商定。

2．甲方接到共用用水設(shè)施發(fā)生損壞的通知，屬爆管、水泵停運等影響居民正常用水的，應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)；屬滲漏、閥門故障等不影響居民正常用水的，應(yīng)在48小時內(nèi)修復(fù)。對處理期限內(nèi)不能修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)向用戶說明原因，并確定解決時間。維修完成后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將維修結(jié)算費用及其構(gòu)成告知乙方，并在樓宇顯眼處進行張貼。

3．因共用用水設(shè)施進行有計劃維修確需中斷居民用戶用水的，甲方應(yīng)當(dāng)提前24小時以公共媒體、區(qū)域公告或甲方門戶網(wǎng)站等形式通知受影響的居民用戶；連續(xù)停水超過24小時的，應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急供水措施，為居民生活提供基本用水。

4．甲方設(shè)24小時服務(wù)熱線_________受理用戶關(guān)于共用用水設(shè)施的報修及投訴，并及時處理。

（二）費用

1．費用計算：甲方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，其中保養(yǎng)服務(wù)費用按每戶______元/月的價格計算；維修費用按用戶共用用水設(shè)施經(jīng)營服務(wù)性收費項目的收費標(biāo)準(zhǔn)按實結(jié)算，維修費用按戶平均分?jǐn)偂?/p>

2．繳費方式：各業(yè)主應(yīng)在甲方送達繳費通知之日起15天內(nèi)（遇法定節(jié)日順延），按各自的水費繳納方式向甲方繳納保養(yǎng)服務(wù)費用和維修費用，如業(yè)主已辦理銀行代劃水費的，則保養(yǎng)服務(wù)費用及維修費用在該賬號內(nèi)劃取。

五、甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)

1．甲方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓、不配合甲方搶修所造成的損失由乙方承擔(dān)。

2．乙方應(yīng)按照合同約定向甲方繳納共用用水設(shè)施的保養(yǎng)服務(wù)和維修費用。如因部分業(yè)主未按時繳交而造成甲方損失的，未按時繳交費用的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3．乙方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的日常巡檢以及安全防范工作，確保共用用水設(shè)施安全運行。

4．乙方發(fā)現(xiàn)共用用水設(shè)施有異常情況應(yīng)及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時進行檢查或維修。因乙方未及時通知甲方而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)，造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5．自本合同生效之日起，總分表計量差額水量產(chǎn)生的水費由甲方承擔(dān)?？偡直碛嬃坎铑~水量=市政給水總表計量水量－市政給水總表之后居民用水、非居民用水、特種用水等全部注冊水表計量水量之和。

6．甲方負(fù)責(zé)維修的共用用水設(shè)施保修期限為___個月，已過保修期限的，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。

7．共用用水設(shè)施的運行電費及更新改造費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1．甲方違反合同致使全年維護服務(wù)達不到附件約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年合同期內(nèi)保養(yǎng)服務(wù)費用10%的違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2．乙方不按期繳納保養(yǎng)服務(wù)費用和維修費用的，除盡快補交所欠費用外，還須按超期天數(shù)，每日向甲方支付所欠費用0.5‰的違約金。

七、合同解除

乙方未按約定繳納保養(yǎng)服務(wù)費用和維修費用的，經(jīng)甲方催促后，超過規(guī)定繳費日期60日且所有業(yè)主合計欠繳金額達到_______元的，甲方有權(quán)解除本合同。如合同解除的，自合同解除之日起甲方不再承擔(dān)共用用水設(shè)施維護責(zé)任，總分表計量差額水量產(chǎn)生的水費由乙方承擔(dān)。

八、通知送達

甲方根據(jù)本合同向乙方所發(fā)送的繳費通知、催繳通知等一切材料以手機短信、電子郵件、信函、直接投遞或張貼等方式送達，一經(jīng)發(fā)送短信至乙方手機、發(fā)送電子郵件至乙方郵箱、投遞或張貼至乙方用水地址均視為送達。

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：

1．向廣州仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院起訴。

十、合同有效期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日下一自然月1日起生效，有效期一年，合同期滿若雙方均無異議，則自動續(xù)期。續(xù)期方式：每次合同期滿自動順延一年有效期。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：_____________________________________________

法定代表人（簽字）：_______________________________________

委托代理人（簽字）：_______________________________________

聯(lián)系人（簽字）：___________________________________________

_________年_____月_____日

乙方（業(yè)主或委托代理人簽字并注明身份證號碼）：_____________

_________年_____月_____日