出賣人(甲方): 身份證號(hào):

配偶: 身份證號(hào):

買受人(乙方): 身份證號(hào):

配偶: 身份證號(hào):

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

(二)房地產(chǎn)座落在

(部位: )房屋類型: 結(jié)構(gòu):

(三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。

(四)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) 元。(大寫): 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

本合同簽訂后,乙方于 年 月 日之前支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì)人民幣 元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。

第三條 甲、乙雙方同意,甲方于 通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第四條 自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時(shí),及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

第七條 違約責(zé)任

一、甲方將房屋另行出售給他人的,賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值,并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值,并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。

第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后生效。

甲方: 配偶:

通訊地址:

聯(lián)系電話: 年 月 日

乙方: 配偶:

通訊地址:

聯(lián)系電話: 年 月 日