甲方（出租方）：_________________________ 合同編號(hào)：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________________ 簽訂地址：___________________

乙方（承租方）：_________________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號(hào)碼：_____________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，就工作室合租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 工作室位置、面積及用途

工作室座落于_第____層____室,面積為____平方米，用途為__________。

第二條 租金

工作室租金全年按365天計(jì),_即每年人民幣_(tái)____元整（大寫：___）,包括所有管理費(fèi)。

第三條 合租人數(shù)

工作室合租人數(shù)共_____人。

第四條 乙方承租期及租金

1．乙方租期共_____年，_____年_____月_____日至____年____月____日止。

2．租金每月人民幣_(tái)____元整（大寫：___）,按季支付人民幣_(tái)____元整（大寫：___）,租金調(diào)整依據(jù)本合同第六條第2款協(xié)商擬定。

第五條 付款方式

乙方須按季支付房租,每期租金須提前_____日交納,不得拖延。

第六條 退租、變更事宜

1．乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同,需于交費(fèi)期的前_____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),甲方同意后,方可解除合同,合同期內(nèi)所交的租金將不予退還.臨時(shí)退租需支付違約金(以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì))。

2．租金調(diào)整

甲方有權(quán)依據(jù)以下情勢變更與乙方協(xié)商調(diào)整租金：

（1）合租人數(shù)

（2）_________

（3）_________

第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1．工作室負(fù)責(zé)人為甲方,負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位,工商,稅務(wù),法律等對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)；

2．甲方提供乙方經(jīng)營場地,并共同維護(hù)；

3．甲方擁有對(duì)經(jīng)營場所固定資產(chǎn),設(shè)備的所有權(quán),相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取._工作室內(nèi)設(shè)施,設(shè)備的維護(hù),保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生,聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出；

4．如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對(duì)經(jīng)營場所產(chǎn)生影響,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

5．甲、乙雙方須合法經(jīng)營,共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度,及國家政策、法令；

6．甲,乙雙方共同維護(hù)工作室內(nèi)秩序,衛(wèi)生,并遵守《工作室使用須知》；

7．乙方需承擔(dān)工作室安排的各項(xiàng)活動(dòng)(管理、培訓(xùn))。

第八條 違約責(zé)任

1．乙方拖欠租金達(dá)_____個(gè)月以上的，每拖欠一日按所欠租金_____％支付違約金。乙方拖欠租金達(dá)到_____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

2．乙方不正當(dāng)經(jīng)營給工作室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；

3．甲方無故中止合同的，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方，且賠償_____個(gè)月的租金給乙方；

4．違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。_

第九條 保密

一方對(duì)因工作室合租而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條 合同附件

1．本合同附件包括但不限于：

（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更合同；

（2）各方的證照等各種法律文件。

2．任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

3．本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十二條 通知

1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

2．前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十三條 爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律。

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，雙方同意以下列第_____種方式解決爭議：

1．提交___________________________仲裁委員會(huì)解決；

2．向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十四條 生效條件

本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字之日起生效。

本合同—式_____份，具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________