合同編號：____

出租人：_______________

承租人：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

第一條 租賃柜臺的基本情況

出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

地址

位置

(可附圖)

柜臺長、寬、高(米)

經(jīng)營面積(平方米)

裝修及配套設(shè)施

其他

第二條 租賃期限

從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。

第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______________

2.租金總額：______________

3.支付方式：_______________

4.支付期限：________________

5.其 他：_________________

第四條 租賃柜臺的用途

_______________

第五條 租賃柜臺的交付

租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。

第六條 租賃柜臺的使用

承租人按照______方法使用租賃柜臺。

第七條 租賃柜臺的維修

1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_________。

承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_________。

由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________。

第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物

1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。具體約定是：________________。

2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：___________________

第九條 租賃柜臺的轉(zhuǎn)租

出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)

1.出租人權(quán)利

(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;

(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;

(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;

(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;

(7)消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

(8)其他權(quán)利：____。

2.出租人義務(wù)

(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);

(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);

(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

(5)其他義務(wù)：____。

第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)

1.承租人權(quán)利

(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;

(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同;

本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同;

(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺村在的瑕疵請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

(6)其他權(quán)利：____。

2.承租人義務(wù)

(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);

(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);

(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);

(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);

(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);

(8)其他義務(wù)：____。

第十二條 違約責(zé)任

1.出租人的違約責(zé)任

(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同;

(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;

(3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;

(4)其他責(zé)任___。

2.承租人的違約責(zé)任

(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;

(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

(4)其他責(zé)任___ .

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

1、提交___仲裁委員會仲裁：

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

_______________________________________________________________________________

第十五條 合同生效

本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

出 租 人(蓋章)___

承租人(蓋章)___

住 所：___

住 所：___

法定代表人(簽字)___

法定代表人(簽字)__

電 話：___

電 話：___

身份證號碼：___

身份證號碼：___

代 理 人：___

代 理 人：___

電 話：___

電 話：___

郵 編：___ 郵 編：___

簽訂時間： ___ 簽訂地點：___