建設(shè)工程施工合同
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

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合同協(xié)議書

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?金華市****社區(qū)居委會(huì) （發(fā)包人名稱，以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）為實(shí)施??金華市****休閑廣場(chǎng)景觀綠化工程 ??（項(xiàng)目名稱），已接受???金華市**建設(shè)有限公司 ??（承包人名稱，以下簡(jiǎn)稱“承包人”）對(duì)項(xiàng)目金華市******休閑廣場(chǎng)景觀綠化工程 ??施工的投標(biāo)。發(fā)包人與承包人達(dá)成如下協(xié)議。

1、?本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）?中標(biāo)通知書；

（2）?投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（3）?專用合同條款；

（4）?通用合同條款；

（5）?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）?圖紙；

（7）?已標(biāo)價(jià)工程量清單；

（8）?其他合同文件（含招標(biāo)文件）。

2、?上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

3、?簽約合同價(jià)：人民幣（大寫）??肆拾陸萬貳仟壹佰捌拾柒 ?元（￥??462187.00元 ?）。

4、?承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：????????????

5、?工程質(zhì)量符合 ???????合格 ?????????標(biāo)準(zhǔn)。

6、?承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。

7、?發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。

8、?承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，工期為??45 ?日歷天。

9、?本協(xié)議書一式??捌 份，合同雙方各執(zhí)肆份。

10、?合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

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發(fā)包人： ??????????蓋單位公章（法人章）?????????承包人： ???????????蓋單位公章（法人章）

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法定代表人或其委托代理人：??????（簽字） ???????法定代表人或其委托代理人：???????（簽字）

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附件一

通用合同條款

通用條款按九部委56號(hào)令執(zhí)行。

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專用合同條款

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1、承包方式：本工程承包方式采用包工包料，承包人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求實(shí)行造價(jià)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理等全面承包方式。

2、 材料及設(shè)備供應(yīng)

2.1所有材料由承包人自行采購，其中規(guī)定主材按發(fā)包人指定的廠家及品牌購買，所用材料必須有質(zhì)保書、合格證書或試驗(yàn)報(bào)告，符合國家規(guī)定的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定程序復(fù)試檢驗(yàn)合格后方可使用，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕。

2.2水泥品牌（如有）：采用“金圓、紅獅、立馬牌”等回轉(zhuǎn)窯工藝生產(chǎn)的散裝或袋裝水泥，實(shí)際施工時(shí)業(yè)主方如要求使用其他品牌水泥，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。

2.3彩瓦品牌（如有）：采用“古方、十里豐、星閣”

2.4電纜品牌（如有）：“菊花”、“中策”、“杭策”

3、付款方式

??本工程不支付預(yù)付款和進(jìn)度款

3. 1待工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)憑收款憑證付至合同價(jià)款（扣除未實(shí)施的分部分項(xiàng)工程價(jià)款）的80%（聯(lián)系單增減部分費(fèi)用待決算審計(jì)后同口徑支付），工程竣工驗(yàn)收后（資料齊全），經(jīng)審計(jì)完成后扣除總造價(jià)的5%質(zhì)量保修金，其余工程款一次性結(jié)清。 5%質(zhì)量保修金保修期滿后按比例支付?？⒐を?yàn)收合格并竣工結(jié)算資料上交齊全后十個(gè)工作日內(nèi)憑收款憑證退還履約保證金（不計(jì)利息）。

4、竣工結(jié)算審核

???4.1竣工結(jié)算審核由發(fā)包人委托，并按審核結(jié)果辦理最終結(jié)算。

???4.2竣工結(jié)算審核的收費(fèi)辦法執(zhí)行《浙江省物價(jià)局關(guān)于進(jìn)一步完善工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)通知》（浙價(jià)服[2009]84號(hào)）文件的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率。承包人提交竣工結(jié)算造價(jià)不得超過最終審定結(jié)算造價(jià)的5%，否則超過部分的審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人不支付審核費(fèi)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)在工程款中扣除后直接支付給審核單位。

5、合同價(jià)款及竣工結(jié)算

5.1本合同價(jià)款采用?固定綜合單價(jià)方式 ??確定。

5.2竣工價(jià)款的結(jié)算：

（1）工程量方面：工程量按竣工圖重新計(jì)算。

（2）綜合單價(jià)方面：

①發(fā)包人提供的工程量清單有數(shù)量誤差，或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更引起工程量清單項(xiàng)目工程數(shù)量的增減，執(zhí)行承包人的投標(biāo)綜合單價(jià)。

②發(fā)包人提供的工程量清單漏項(xiàng)或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生新的工程量清單項(xiàng)目，組價(jià)原則為：其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，并按投標(biāo)文件中的組價(jià)原則，組價(jià)出新的綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人（或發(fā)包人委托有相應(yīng)資質(zhì)的審價(jià)機(jī)構(gòu)）確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；投標(biāo)人自行漏項(xiàng)的不做調(diào)整。

??（3）施工技術(shù)措施費(fèi)除模板及腳手架費(fèi)用按實(shí)調(diào)整外，其余均一次性包干，竣工結(jié)算時(shí)不再另行調(diào)整。

（4）施工組織措施費(fèi)按招標(biāo)文件中的費(fèi)用實(shí)行一次性包干，竣工結(jié)算時(shí)不再另行調(diào)整；

（5）人工補(bǔ)差按人工工日調(diào)差表中費(fèi)用一次性包干，竣工結(jié)算時(shí)不再另行調(diào)整。

（6）在施工過程和工程結(jié)算期間，如遇國家及地方政策性調(diào)整，本工程概不考慮。

5.3 竣工結(jié)算在以下情況下不能調(diào)整：

①承包人為方便施工而更改施工方案或施工方法而增加的費(fèi)用。

②中標(biāo)人在工程量清單報(bào)價(jià)中與招標(biāo)文件提供的工程量清單比較少算、漏算的工程量和費(fèi)用（如：工程量清單中某個(gè)項(xiàng)目的數(shù)量為100M3，投標(biāo)人的投標(biāo)文件報(bào)價(jià)為10M3，而竣工實(shí)際完成工程量為110M3，則此項(xiàng)目因承包人的少算工程量90M3將不再調(diào)整，其結(jié)算數(shù)量應(yīng)為10M3+（110M3-100M3）=20 M3）。

③承包人未填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，視為其費(fèi)用己包含在其他項(xiàng)目中，其費(fèi)用不能調(diào)整；承包人未填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)有數(shù)量增減，其增減部分的費(fèi)用按投標(biāo)文件的組價(jià)原則結(jié)合省定額有關(guān)子項(xiàng)重新組價(jià)出綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

6、履約保證金

6.1履約保證金用于擔(dān)保的項(xiàng)目，因承包人原因造成的違約，按以下條款執(zhí)行。其中：

(1)工程質(zhì)量占：30%，若未一次性通過竣工驗(yàn)收合格（整改時(shí)間除外）或未實(shí)現(xiàn)本合同綜合的質(zhì)量目標(biāo)，扣罰工程質(zhì)量部分的100%保證金，并將該施工單位及項(xiàng)目經(jīng)理和授權(quán)委托人列入信譽(yù)不良名單，且根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

(2)工期占：30%，因施工方的原因未能按時(shí)交付工程使用，承包方每日支付違約金2000元人民幣，上不限額；如交納風(fēng)險(xiǎn)控制保證金的，因施工方的原因未能按時(shí)交付工程使用，除支付上述履約保證金中的工期違約金外，同時(shí)再從風(fēng)險(xiǎn)控制保證金中按每日2000元人民幣扣除工期違約金，直至扣完60%風(fēng)險(xiǎn)控制保證金。并將該施工單位及項(xiàng)目經(jīng)理和授權(quán)委托人列入信譽(yù)不良名單，且根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

若中途實(shí)際施工進(jìn)度嚴(yán)重延期影響進(jìn)度工期20%及以上時(shí)發(fā)包人有權(quán)中止合同，同時(shí)不支付工程款。

(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人到位率占：10%，確保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到位率每周5天、每天8小時(shí)以上，如達(dá)不到，按2000天/天扣罰，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及項(xiàng)目班子人員到位率每周6天、每天8小時(shí)以上，如達(dá)不到，按1000元/天/人罰款，直至扣罰項(xiàng)目班子的100%保證金；如果確需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的,應(yīng)征得建設(shè)單位同意，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)行政主管部門備案，且更換后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得低于原投標(biāo)承諾人員所具有的資格和業(yè)績條件。每違法更換一次罰款10000元;

(4)安全占：13%，若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由承包方承擔(dān)，若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責(zé)任事故，扣罰安全生產(chǎn)事故部分的100%保證金，并承擔(dān)由此給建設(shè)單位造成的損失。如違反遵守廠區(qū)監(jiān)管安全制度的，視情節(jié)扣罰安全保證金；

?(5)管理制度占：2%，在合同實(shí)施中，因承包人現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計(jì)劃，發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)整充實(shí)力量，承包人必須無條件接受；當(dāng)上述措施無效時(shí)，可視情節(jié)進(jìn)行處罰，直至終止合同，并承擔(dān)由此引起的一系列經(jīng)濟(jì)損失；

(6)設(shè)備的到位率：5%，機(jī)械設(shè)備的到位率100%，如未達(dá)到，發(fā)包人有權(quán)視情況進(jìn)行扣罰；

(7)廉政保證金占：10% ，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取，施工方不得以任何形式向與本工程相關(guān)管理單位人員贈(zèng)送各種禮品、禮券或現(xiàn)金，一經(jīng)查實(shí)扣除賄賂款5倍的廉政保證金，情節(jié)嚴(yán)重者將移交相關(guān)執(zhí)法部門處理，發(fā)包方并有權(quán)終止施工合同。 ???????????????????????????????

6.2工程履約保證金及廉政保證金退還金額按根據(jù)相關(guān)條款扣除后的金額，退還時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格并上交竣工資料齊全后一周內(nèi)。 ???????????????????????????????????????????????????????????????????

6.3為防止投標(biāo)人低價(jià)搶標(biāo)，設(shè)置最高限價(jià)的85%作為風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)，凡低于該風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)中標(biāo)的，承包人在提交履約保證金的同時(shí)必須額外提交中標(biāo)價(jià)凈值與風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)之差額作為風(fēng)險(xiǎn)控制保證金。

(1) 工程質(zhì)量占40%，若未通過竣工驗(yàn)收合格（整改時(shí)間除外）或未實(shí)現(xiàn)本合同綜合的質(zhì)量目標(biāo)，扣罰40%風(fēng)險(xiǎn)控制保證金；在施工過程中，每發(fā)生一次未按照監(jiān)理或者發(fā)包人提出的質(zhì)量整改意見進(jìn)行整改，扣罰2萬元，直至扣完40%風(fēng)險(xiǎn)控制保證金；

(2)工期占60%，因施工方的原因未能按時(shí)交付工程使用，施工方每日支付給發(fā)包方違約金2000元人民幣，直至扣完60%風(fēng)險(xiǎn)控制保證金；（與履約保證金中的工期違約金同時(shí)處罰）

(3)如果施工方故意拖延工期累計(jì)達(dá)到30天以上，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，并扣罰承包方全部風(fēng)險(xiǎn)控制保證金。造成其他損失的，發(fā)包人保留追償?shù)臋?quán)利。

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附件二

建筑工程施工安全合同協(xié)議書

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”方針，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工中人身、電網(wǎng)和設(shè)備安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

　　第一條　工程項(xiàng)目：金華市******休閑廣場(chǎng)景觀綠化工程

　　第二條　施工地址：*********

　　第三條　甲方安全責(zé)任

　　1、開工前甲方對(duì)乙方進(jìn)行施工安全技術(shù)交底。

　　2、甲方應(yīng)要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報(bào)甲方備案。

　　3、甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)。甲方有權(quán)檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)方面的工作規(guī)定，對(duì)乙方不符合安全文明施工的行為進(jìn)行制止、糾正并發(fā)出安全整改通知書，直至清退出場(chǎng)。

　　4、甲方指派＿＿＿＿＿＿＿同志負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作。

　　5、甲方負(fù)責(zé)簽發(fā)工作票，對(duì)工作票所填寫的安全措施是否正確完備負(fù)責(zé)，并履行工作票許可手續(xù)。

　　6、甲方有權(quán)對(duì)乙方參與施工的人員進(jìn)行安全技術(shù)知識(shí)和安全工作規(guī)程的抽考。

　　7、乙方在施工中發(fā)生的甲方電網(wǎng)、設(shè)備事故，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)上報(bào)。乙方在施工中如發(fā)生國務(wù)院《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，甲方有權(quán)督促乙方立即通知當(dāng)?shù)卣凸膊块T，要求派人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；并有權(quán)要求乙方提供事故調(diào)查書面結(jié)論及處理意見。

　　8、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌氖鹿视杉追?a href='http://m.shkps.cn/chengdan/2.html' target='_blank' data-horse>承擔(dān)責(zé)任。

　　9、發(fā)生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)：

　?。?/font>1）人身傷亡事故；