甲方： （以下簡稱“業(yè)主”）

乙方： （以下簡稱“監(jiān)理人”）

經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 監(jiān)理概況

1、 業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： ① 工程名稱： ② 監(jiān)理范圍：A家裝施工合同以內(nèi)的項目預計 元 B主材 預計 元 C安裝廚房設備、門窗 預計 元 D安裝地板 預計 元 E安裝熱水器、浴霸 預計 元 ③總投資： 監(jiān)理范圍內(nèi)預計總額 元以工程竣工結算為準

2、 下列文件均為本合同的組成部分： ① 北京市裝飾裝修工程施工合同。 ② 在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。

3、 監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

4、 業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。

二、 監(jiān)理取費

1、 參照北京市物價局、北京市城鄉(xiāng)建設委員會京價（收）字（1996）第043號文件。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。

2、 家裝監(jiān)理取費標準按家裝工程的總造價計醛? A、 3萬元以下工程收取監(jiān)理費 計 元。 B、 3萬元以上的按 %計醛?計 元。

3、 監(jiān)理人收費最終結算以家裝總造價為準。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計 元，監(jiān)理人進場時支付監(jiān)理費的50%計 元，工程完工驗收時支付20%計 元。

三、 監(jiān)理人責任義務

1、 監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。

2、 監(jiān)理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標，公正地維護業(yè)主的合法權益。

3、 監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。

4、 在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責任期即合同有效期。

5、 監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

四、 業(yè)主的責任義務

1、 業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除” 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。

2、 業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料（業(yè)主與承包 方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。

3、 業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應視為業(yè)主的同意。

4、 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

五、 雙方違約責任

1、 在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應當向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。

2、 監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。

3、 在施工過程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變更、外出）需推遲施工進度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限 天內(nèi)不加收監(jiān)理費， 天以上的每天按監(jiān)理收費總額的 %進行支付。

4、 在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權追究其違約責任。

5、 因不可抗力導致監(jiān)理工作不能進行時，雙方互部承擔責任。

6、 當事人一方要求變更或解除合同時，應當 天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

六、 補充協(xié)議：

七、 未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、 本合同的監(jiān)理業(yè)務，自__________年____月_____日開始實施，至施工合同規(guī)定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日后附：家裝監(jiān)理服務基本內(nèi)容（屬合同一部分） 家裝監(jiān)理服務基本內(nèi)容一、 開工前（審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖紙、預算）

1、 審核是否使用北京市標準合同范本。

2、 合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級。

3、 審核圖紙是否齊全，圖紙標準、尺寸、文字是否清楚。

4、 參照圖紙審核預算書中的計算是否準確，預算單價是否合理。

5、 檢驗房管及有關部門對裝修需拆改部位的申請批準單。

二、 施工中（施工過程監(jiān)理服務內(nèi)容采取逐項驗收原則）

1、 參加業(yè)主與施工方在施工前的技術交底。

2、 檢驗進場材料與合同規(guī)定的是否相符。

3、 執(zhí)行《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。 ① 基底檢驗舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝。 ② 檢驗水路、電路預埋工程。 ③ 基層檢驗底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。 ④ 三方辦理隱藏工程驗收。 ⑤ 涂飾項目檢驗：第一步檢驗準備涂飾的面層（如：木制品、墻）。 第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。

4、 按規(guī)定時間如實填寫監(jiān)理檢驗記錄。

5、 協(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。

三、 竣工后

1、協(xié)助業(yè)主進行工程竣工整體驗收。

2、協(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊辦理有關保修手續(xù)。

四、 單項監(jiān)理服務可根據(jù)業(yè)主提出的要求進行協(xié)商。

1、人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。

2、 監(jiān)理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標，公正地維護業(yè)主的合法權益。

3、 監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。

4、 在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責任期即合同有效期。

5、 監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

四、 業(yè)主的責任義務

1、 業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除” 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。

2、 業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料（業(yè)主與承包 方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。