某某有限公司

施?工?合?同?書

編號(hào)：

甲?方：?????????

乙?方：????????

簽訂日期：?????????年?????????月?????????日

發(fā)包人：?????????(以下簡稱甲方)

承包人：XX裝飾工程有限公司?(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同

第一條?工程概況

一、工程名稱：????????

二、工程地點(diǎn)：????????

三、建筑面積：約?????????平米

四、承包方式：包工包料

五、承包范圍：詳見施工圖紙及預(yù)算報(bào)價(jià)清單

第二條?工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)施工工藝做法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

第三條?工程期限

一、根據(jù)國家法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定報(bào)審手續(xù)審批時(shí)間為10個(gè)工作日。

即自2010年?月?日始至2010年?????????月?????????日。

計(jì)劃開工日期：2010年?????????月?????????日

計(jì)劃竣工日期：2010年?????????月?????????日

合同工期?????????日歷天。

正式開工日期以消防報(bào)批合格并且允許施工單位進(jìn)場施工后一天算起，竣工日期以正式開工日期為基準(zhǔn)順延。

二、發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、甲方未能按雙方約定提供開工條件的(其中包括：水通、電通及運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ峁┎牧霞霸O(shè)備堆放場地)。

2、甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行的。

3、甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。

4、因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。

5、設(shè)計(jì)變更和工程量增加的。

6、7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。

7、因政府及相關(guān)單位政策法規(guī)及重大活動(dòng)原因影響施工時(shí)間的。

8、不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

第四條?工程價(jià)款

一、合同價(jià)款：

本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣(大寫)?????????元，￥：?????????元

二、本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：

1、甲方確認(rèn)的工程量增減。

2、甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。

3、符合“第三條、二”約定的其他工期順延條件之一的。

4、雙方約定的其他增減或調(diào)整。

三、工程價(jià)款支付

1、本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%的作為工程預(yù)付款。計(jì)人民幣：?????????，￥：?????????元。

2、開工第?????????日，工程進(jìn)展至墻面隱蔽工程驗(yàn)收合格后二日內(nèi)，甲方支付乙方總造價(jià)的25%的款項(xiàng)作為一期工程進(jìn)度款。計(jì)人民幣：?????????，￥：?????????元。

3、開工第?????????日，木制作工程底板結(jié)構(gòu)完工，墻面第一遍批灰完工后二日內(nèi)，甲方支付乙方總造價(jià)的25%的款項(xiàng)作為二期工程進(jìn)度款。計(jì)人民幣：?????????，￥：?????????元。

4、工程竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，甲方支付乙方總造價(jià)的15%的款項(xiàng)作為工程尾款;計(jì)人民幣：?????????，￥：?????????元。

5、工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月后三日內(nèi)，甲方支付乙方總造價(jià)的5?%的工程保修款。

計(jì)人民幣：?????????，￥：?????????元。

第五條?設(shè)計(jì)變更

一、甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。

二、由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。

三、已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。

四、設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款，甲方將洽商款隨進(jìn)度款進(jìn)行增減支付。

五、涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。

第六條?雙方權(quán)利

一、甲方權(quán)利

1、有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前3日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

3、有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。

4、有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

二、乙方權(quán)利

1、有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

2、有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

3、乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

第七條?雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、按約定向乙方支付工程款。

2、在乙方協(xié)助的情況下辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

3、在乙方不作為設(shè)計(jì)方時(shí)，組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。

4、提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。

5、提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。

6、提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。

7、協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。

8、嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。

9、在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。

(3)增加樓、地面荷載。

(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

二、乙方義務(wù)

1、制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。

2、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

3、安全施工。

4、應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。

5、發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

6、在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7、已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。

第八條?工程驗(yàn)收

一、隱蔽工程驗(yàn)收

具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。

二、竣工驗(yàn)收

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后3日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。

2、甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

3、竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗(yàn)收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。

4、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的工程，甲方不得使用。如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。

5、因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。

三、竣工結(jié)算

竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起3日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。乙方向甲方移交完畢，甲方需簽署竣工交付使用單、竣工鑰匙交接單。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。

第九條?違約責(zé)任

一、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

二、甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款2‰的違約金。

三、由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款2‰的違約金?！　∷?、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理?！　∥?、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

1、合同已無法履行。

2、甲、乙方協(xié)議停止施工。

3、調(diào)解要求停止施工。

4、仲裁要求停止施工。

5、法院要求停止施工。

第十條?附則

一、有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

二、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。

三、本合同為甲乙雙方各確認(rèn)現(xiàn)場代表，甲方代表?，乙方代表?。工程施工進(jìn)程中所發(fā)生相關(guān)變更、調(diào)整以上述代表人簽字為準(zhǔn)，與合同具備同等效力。

四、合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本六份，甲乙各執(zhí)三份。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章之日起生效。

第十一條合同附件

一、施工圖紙

二、工程預(yù)算

三、材料封樣板

四、質(zhì)量保修書

甲方(簽章)：_________　　　　　　?乙方(簽章)：_________

甲方代表簽字：_________　　　　　　　?乙方代表人：_________

開戶銀行：_________　　　　　　　　?開戶銀行：建設(shè)銀行豐臺(tái)支行

賬號(hào)：_________　　　　　　　　　　?賬號(hào)：

簽訂時(shí)間：_________年___月___日　　?簽訂時(shí)間：_________年___月___日