房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

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　　拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?

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　　法定代表人：?????????????????????地址：????????????????????????????

　　單位名稱：????????????????????????????

　　郵編：???????????????????????????電話：????????????????????

　　委托代理人：?

　　法定代表人???????????????????????地址：????????????????????????????

　　單位名稱：????????????????????????????

　　郵編：???????????????????????????電話：????????????????????

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　　被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：?

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　　姓名：????????????????????????????性別：???????????????年齡：??????????????

　　住址：????????????????????????????????

　　委托代理人：?

　　姓名：????????????????????????????性別：???????????????年齡：??????????????

　　住址：????????????????????????????????

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　　甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。?

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　　第一條　房屋拆遷依據(jù)?

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　　建設(shè)項(xiàng)目名稱???????????????????，建設(shè)地點(diǎn)???????????????????，建設(shè)單位???????????????????《拆遷許可證》文號(hào)???????????????????。?

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　　第二條　被拆除房屋現(xiàn)狀?

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　?（一）?乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋???????間，建筑面積??????????????平方米，使用面積??????????????平方米，居住面積??????????????方米。　　?

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　?（二）?乙方有正式戶口???????人。常住人口???????人，應(yīng)安置人口???????人．分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

????????????????????????????????????????????????????????????。

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　?（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于??????????????????。?

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　　第三條　拆遷安置?

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　?（一）乙方安置到??????????，房屋???????間，建筑面積????????????平方米，使用面積????????????平方米，居住面積????????????平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。?

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　?（二）乙方臨時(shí)過渡到?????????????，房屋???????間。?

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　?（三）乙方臨時(shí)過渡期限自???????????年??????月??????日至???????????年??????月??????日。?

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　　甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知??????日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。?

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　　第四條　安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)?

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　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合??????????????頒發(fā)的?????????????標(biāo)準(zhǔn)；?

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　　2．建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合?????????????????；?

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　　3．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施?

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　?。?/span>1）?????????????????????????????????????????????????????????????

　?。?/span>2）?????????????????????????????????????????????????????????????

　　（3）?????????????????????????????????????????????????????????????

　?。?/span>4）?????????????????????????????????????????????????????????????

　　（5）?????????????????????????????????????????????????????????????

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　　第五條　拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)?

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　?。ㄒ唬┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于???????????????

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　　乙方應(yīng)與???????????簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。?

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　?。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于???????????????

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　　甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂???????????????買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。?

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　　第六條　房屋拆遷補(bǔ)助?

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　　甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)????????????元；臨時(shí)過渡費(fèi)（含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）????????????元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)????????????元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)????????????元；其他補(bǔ)助費(fèi)????????????元，共計(jì)人民幣????????????元。?

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　　第七條　被拆遷房屋補(bǔ)償?

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　　甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償?

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　　1．作價(jià)補(bǔ)償。?

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　　被拆遷房屋???????間，建筑面積????????????平方米，按每平方米????????????元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)????????????元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。?

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　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?

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　　甲方以??????????????地點(diǎn)，?????????房屋，???????間，????????????平方米，補(bǔ)償乙方；?

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　　乙方需支付：?

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　?。?/span>1）結(jié)構(gòu)差價(jià)????????????元；?

　?。?/span>2）面積差價(jià)????????????元；?

　?。?/span>3）房屋成新差價(jià)????????????元。?

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　　第八條　乙方在???????????年??????月??????日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。?

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　　第九條　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在???????????年??????月??????日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有權(quán)拆除。?

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　　第十條　乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知??????日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款???????????元。?

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　　第十一條?乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月???????????元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)?！?/span>

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　　第十二條?甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿??????天前通知乙方并按以下方法之一處理：?

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　　1．甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。?

　　2．逾期??????個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的??????％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過??????個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的??????%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。?

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　　第十三條　特殊情況下安置逾期的處理?

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　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：?

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　　1．不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期；?

　　2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；?

　　3．?

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　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的??????天內(nèi)通知乙方。?因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：?

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　　第十四條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?

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　　第十五條　本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。?

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