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寧波
最高人民法院關(guān)于韓荷敏等人與寧桂蘭等人房屋繼承案的批復(fù)
遼寧省高級(jí)人民法院：
你院關(guān)于韓荷敏等人與寧桂蘭等人房屋繼承一案的請(qǐng)示報(bào)告收悉。
據(jù)你院報(bào)告及所附卷宗材料介紹：被繼承人韓子良1917年與寧桂蘭結(jié)婚，生七個(gè)女兒，1944年又納遲秀蘭為妾，生四女二子。1945年至1947年，韓家先后購(gòu)買房屋三處，共五十七間。1952年，韓子良與其妻、妾對(duì)五十七間房屋分別作了登記，各自領(lǐng)取了房產(chǎn)執(zhí)照，具體登記在韓子良名下二十四間，寧桂蘭名下十五間，遲秀蘭名下十八間。1957年私房改造時(shí)，韓子良、寧桂蘭、遲秀蘭三人名下的房屋歸為一戶改造，寧桂蘭、遲秀蘭名下的三十三間房屋全部納入改造，韓子良名下的二十四間房屋，明確批準(zhǔn)作自留房八間，其余十六間既未批準(zhǔn)作自留房，也未納入改造。1978年韓子良病故。1980年8月，房產(chǎn)部門(mén)正式批準(zhǔn)二十四間房全部作為韓家自留房。同年9月，寧桂蘭的長(zhǎng)女韓荷敏私自到房產(chǎn)部門(mén)辦理“繼承分割”手續(xù)，領(lǐng)取了寧桂蘭，遲秀蘭及寧桂蘭所生六名年長(zhǎng)女兒每人三間房屋的產(chǎn)權(quán)執(zhí)照。1980年11月，遲秀蘭和其六名子女向法院起訴，要求繼承、分割韓子良的遺產(chǎn)。
我們研究認(rèn)為，韓子良家的五十七間房屋，是韓子良與其妻寧桂蘭、妾遲秀蘭婚姻關(guān)系存續(xù)和共同生活期間購(gòu)買的。1952年夫、妻、妾分別登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)權(quán)執(zhí)照。1957年私房改造時(shí)，韓子良、寧桂蘭、遲秀蘭各自名下的房產(chǎn)歸為一戶改造，將韓子良一人名下的房屋留為全家作自住房，故不能認(rèn)為所留自住房原產(chǎn)權(quán)登記在韓子良名下，就歸其個(gè)人所有。至于1965年韓子良自行處分共有房產(chǎn)，向房產(chǎn)部門(mén)送交“變更房產(chǎn)所有權(quán)申請(qǐng)書(shū)”，以及1980年韓荷敏等人把共有房產(chǎn)作為韓子良的遺產(chǎn)辦理“繼承分割房產(chǎn)執(zhí)照”等，都是無(wú)效的民事行為。據(jù)此，我們意見(jiàn)，本案訴爭(zhēng)的二十四間房屋，作為韓子良、寧桂蘭、遲秀蘭的共有財(cái)產(chǎn)分割后，可將屬于韓子良的份額，由其妻、妾及十三名子女依法繼承。在分割韓子良的遺產(chǎn)時(shí)，可根據(jù)各繼承人的實(shí)際情況，合理分配。
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