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最高人民法院《關(guān)于夫妻一方未經(jīng)對方同意將共有房屋贈與他人屬于夫妻另一方的部分應(yīng)屬無效的批復(fù)》

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 2560人看過
浙江省高級人民法院:
  你院1987年3月7日關(guān)于王棣華等人與王慶貞、朱亞英房屋繼承一案的請示報告已悉。
  據(jù)你院調(diào)查,王棣華等人與王慶貞、朱亞英訴爭的房屋,原系王鏞、王慶貞、王守瑜母親的奩產(chǎn),后被王鏞舅母出典,1937年由王鏞出資回贖,1947年辦理了過戶手續(xù)。1950年8月,杭州市人民政府給王鏞頒發(fā)了房產(chǎn)證,但該房一直由王鏞之妹王守瑜使用、管理。1956年3月,王鏞在其妻孫躍文未表示同意的情況下,個人書寫“贈與書”和“房地產(chǎn)讓渡證明書”,連同房契和個人印章一并交給王守瑜(未辦理過戶手續(xù))。1960年、1963年,王鏞夫婦相續(xù)去世。1981年11月,王守瑜在聯(lián)系出售該房時病故。當(dāng)月,王慶貞之女朱亞英以1250元價款將房屋出售。王鏞之子女王棣華等人得知,訴至法院,要求將該房確認(rèn)為其父的遺產(chǎn),予以繼承。
  經(jīng)研究,我們認(rèn)為,該案爭執(zhí)之房屋原系王鏞、王守瑜、王慶貞之母的財產(chǎn)。出典后,由王鏞于1937年出資贖回,解放后,該房屋確權(quán)為王鏞所有。在王鏞與孫躍文婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得之財產(chǎn),包括上述房屋,應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn),夫妻一方在處理共同財產(chǎn)時,應(yīng)取得另一方的同意。王鏞在征求孫躍文意見時,孫明確表示不同意將房屋贈與王守瑜以后在贈與書上又未簽字,因此贈與應(yīng)屬無效。但鑒于王守瑜已長期掌管使用,王鏞生前曾有過贈與的明確表示,其子女當(dāng)時也表示同意的歷史狀況,從實際情況出發(fā),以認(rèn)定一部分為王鏞和孫躍文的遺產(chǎn),一部分屬于王守瑜的遺產(chǎn)為宜。按照繼承法的規(guī)定,雙方的遺產(chǎn)分別由他們各自的法定繼承人繼承。


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