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寧波
《審理國有土地使用權(quán)合同糾紛案司法解釋出臺》
??? 最高人民法院6月22日出臺《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》??（以下簡稱《解釋》），將于今年8月1日起施行。
??? 該《解釋》共28條，主要包括三個方面的內(nèi)容：一是關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同糾紛的處理；二是關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理；三是關(guān)于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的處理。
??? 《解釋》明確了土地使用權(quán)出讓的主體只能是市、縣人民政府，土地使用權(quán)出讓合同的訂立與履行則由市、縣人民政府的土地管理部門具體負責。土地使用權(quán)出讓合同的標的物僅限于國有建設(shè)性土地使用權(quán)，而不包括國有農(nóng)場的土地使用權(quán)，更不包括集體土地使用權(quán)。
??? 據(jù)了解，在現(xiàn)行立法尚不完善的情況下，《解釋》的出臺為人民法院正確處理國有土地使用權(quán)糾紛案件，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營行為，推動我國房地產(chǎn)制度改革的深化，將產(chǎn)生積極的影響。
????
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