在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓金改革呼之欲出 可能從三方面作出調(diào)整
為發(fā)揮土地出讓金收益的長(zhǎng)效使用性，抑制當(dāng)屆地方政府的賣地沖動(dòng)，同時(shí)保護(hù)農(nóng)民利益，從土地出讓金入手的又一項(xiàng)宏觀調(diào)控政策正在醞釀之中。昨天記者獲悉，財(cái)政部等部委正加緊制定土地出讓金的改革方案，部分地方可能會(huì)建立專門的國(guó)有土地收益基金。
可能從三大方面作出調(diào)整
香港媒體援引財(cái)政部官員的話稱，土地出讓金體制可能從幾方面作出調(diào)整：一是把土地出讓金收支納入財(cái)政預(yù)算范疇，中央財(cái)政分享一部分，以擴(kuò)大向其他地區(qū)的轉(zhuǎn)移支付力度，比如中西部省份；二是在地方建立“國(guó)有土地收益基金”，給后任政府預(yù)留一些發(fā)展建設(shè)資金，避免“寅吃卯糧”；三是增大征地拆遷補(bǔ)償和農(nóng)民社會(huì)保障。
昨天，記者致電中國(guó)財(cái)政部，但沒有得到這一改革方案的具體確認(rèn)。但是，國(guó)土資源部咨詢研究中心副主任劉文甲稱，從土地出讓金的制度調(diào)整入手，解決土地收益和土地管理等房地產(chǎn)領(lǐng)域的根本性問題一直是業(yè)內(nèi)認(rèn)定的改革方向。他特別強(qiáng)調(diào)，由于政策的出臺(tái)可能受到來自地方政府等既得利益群體的抵制，確保細(xì)則的可實(shí)施性和嚴(yán)格性就顯得尤其重要。
抑制地方政府批地沖動(dòng)
人民大學(xué)土地資源系嚴(yán)金明教授稱，土地出讓金的一部分統(tǒng)一由中央調(diào)配的做法可能會(huì)抑制地方政府的批地沖動(dòng)。
土地收益是地方政府財(cái)政收入的主要來源。專家介紹，由于原有城市建設(shè)用地變更的動(dòng)拆遷安置成本很高，相比之下，安置農(nóng)民的費(fèi)用較低，因此導(dǎo)致了地方政府大量批地，使保護(hù)耕地的職能無法落實(shí)到位。保證出讓金長(zhǎng)效使用
更重要的問題是，部分專家認(rèn)為，根據(jù)目前的行政任期制度，地方政府可能在五年任期內(nèi)透支幾十年的土地增值利益，而建立國(guó)有土地收益基金比較切實(shí)。
為了加強(qiáng)土地出讓金使用的長(zhǎng)效性，避免“本屆政府吃土地，下屆政府吃空氣”的現(xiàn)實(shí)，有專家建議，當(dāng)年度的土地出讓金收益中，40%應(yīng)該納入次年財(cái)政預(yù)算，并規(guī)定地方政府不得用于當(dāng)期收入安排使用，剩余部分則由地方政府在相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)自行支配。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》的決定
2010-02-26七屆人大一次會(huì)議選舉辦法
1988-04-02全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《作業(yè)場(chǎng)所安全使用化學(xué)品公約》的決定
1994-10-27全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》的決定(2006)
2006-10-31中華人民共和國(guó)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法
1989-02-21全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》的決定
1983-09-02全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)設(shè)立中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的決議
1970-01-01中華人民共和國(guó)戶口登記條例
1958-01-09第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議選舉辦法
1988-04-02中華人民共和國(guó)鐵路法
1990-09-07中華人民共和國(guó)電力法
1995-12-28中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（已修訂）
1994-05-12中華人民共和國(guó)中外合作辦學(xué)條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國(guó)食品安全法實(shí)施條例(2019修訂)
2019-10-11防止拆船污染環(huán)境管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-03-01旅行社條例(2016年修正)
2016-02-06機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例
2006-03-21博物館條例
2015-02-09國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定
2014-02-19違反《鐵路安全管理?xiàng)l例》行政處罰實(shí)施辦法
2013-12-24國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項(xiàng)目的決定
2013-11-08中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例（2011修訂）
2011-01-08國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)新鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃的通知
1970-01-01國(guó)務(wù)院關(guān)于石家莊市城市總體規(guī)劃的批復(fù)
1970-01-01國(guó)務(wù)院關(guān)于石家莊市城市總體規(guī)劃的批復(fù)
1970-01-01關(guān)于印發(fā)《中央和國(guó)家機(jī)關(guān)會(huì)議費(fèi)管理辦法》的通知
2013-09-13國(guó)務(wù)院關(guān)于同意建立全國(guó)社會(huì)救助部際聯(lián)席會(huì)議制度的批復(fù)
1970-01-01國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》的決定
2013-01-30國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
2013-02-26國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的意見
2012-09-05