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建設(shè)部:套型建筑面積參照國標 此前解釋不正確

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-14 · 7202人看過
新華網(wǎng)北京6月14日電(記者杜宇) 建設(shè)部有關(guān)負責人14日表示,近期部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”的說法不正確。

  據(jù)這位負責人介紹,關(guān)于套型建筑面積,1999年6月1日起實施的,由原國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局(現(xiàn)并入質(zhì)檢總局)、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的中華人民共和國國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》中有明確定義。

  “套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)”;“套型是按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型”;“套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和”;“標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積”。規(guī)范對不計入套內(nèi)使用面積或套型建筑面積的部分也有明確規(guī)定,如規(guī)定陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算,不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。

  購房人購買的房屋建筑面積是根據(jù)原國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2000年2月22日發(fā)布并于當年8月1日實施的《房屋測量規(guī)范》(GB/T 17986)中的相關(guān)規(guī)定來計算的,與《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的套型建筑面積的計算方法不相同,不能簡單對比。如購房人購買的房屋建筑面積,除了分攤本幢樓的公攤共用部位的建筑面積外,還要分攤本幢樓之外、本小區(qū)的公攤面積,如物業(yè)管理用房建筑面積等。因此,部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”說法并不正確 。

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