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重慶:土地級別兩年調(diào)一次 出讓后將加強管理

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-27 · 6134人看過
新華社重慶11月13日專電(記者郭立)重慶市政府近日出臺加強國有土地使用權(quán)出讓金管理有關(guān)文件,規(guī)定今后土地級別每兩年調(diào)整一次,據(jù)此,重慶市將加快建立以基準地價、標定地價為核心的地價體系。市政府統(tǒng)一定期對基準地價、用途級別、土地出讓金標準進行調(diào)整與平衡。每兩年調(diào)整一次土地級別,主城區(qū)內(nèi)的土地級別由市國土房管局調(diào)整;主城區(qū)外的土地級別由當?shù)卣匆?guī)定的技術(shù)規(guī)程調(diào)整,由市國土房管局審批后公布執(zhí)行。

  經(jīng)營性用地出讓將按規(guī)劃部門確定的規(guī)劃指標測算土地出讓金,測算的土地成本和土地出讓金作為招拍掛的底價,并采取招標、拍賣或掛牌方式供地;協(xié)議出讓不能低于國有土地有償使用最低價,即有基準地價的地區(qū),土地出讓金最低價不能低于出讓地塊所屬級別基準地價的70%,沒有基準地價的地區(qū),土地出讓金最低價不能低于新增建設用地土地有償使用費、征地(拆遷)補償費及按照國家和市政府規(guī)定應當繳納的有關(guān)稅費之和。

  土地出讓后的跟蹤管理將加強,確保出讓的土地按時開工和竣工。對未按期動工的,將依法征收土地閑置費或收回土地使用權(quán)。改變用途、增加建設規(guī)模的土地,應按程序向社會公示,補交土地出讓金后,重新簽訂合同。改為經(jīng)營性建設用地的,必須按規(guī)定實行招標、拍賣、掛牌出讓。

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