建筑節(jié)能條例元旦起施行節(jié)能房最多7年可收回投入開(kāi)發(fā)商虛提房?jī)r(jià)政府將干預(yù)

　　本報(bào)訊(記者聶飛何恒實(shí)習(xí)生冉玲談書(shū))下月1日起，《重慶市建筑節(jié)能條例》正式實(shí)施，重慶率先在中西部立法實(shí)施建筑節(jié)能。屆時(shí)起，主城核心區(qū)的新建居住建筑將執(zhí)行節(jié)能65%的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。在昨天舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，余遠(yuǎn)牧副市長(zhǎng)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商借實(shí)施節(jié)能條例虛提房?jī)r(jià)，政府將采取行政手段進(jìn)行干預(yù)。

　　新建商品房不節(jié)能禁銷售

　　條例規(guī)定，明年起，我市的新建建筑工程項(xiàng)目未經(jīng)建筑能效測(cè)評(píng)或不達(dá)標(biāo)的，不能交付使用、銷售，違者將面臨項(xiàng)目合同價(jià)款最高2%的處罰。明年起，凡是新建建筑樓，市建委將無(wú)償為其進(jìn)行節(jié)能測(cè)評(píng)。市民買(mǎi)節(jié)能房時(shí)，只需看樓房有無(wú)標(biāo)志就行了。

　　節(jié)能房最多7年收回投入

　　據(jù)悉，節(jié)能建筑每平方米增加的建筑成本在100~150元之間。盡管市民在購(gòu)房時(shí)可能因此房?jī)r(jià)上漲一點(diǎn)，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新增加的成本將在3~7年收回。以兩室一廳住宅為60平方米的家庭為例，非節(jié)能住宅每年用電花費(fèi)在1300元左右，而同等大小的65%節(jié)能住宅，每年則可省850元左右。

　　節(jié)能房不會(huì)致房?jī)r(jià)整體漲

　　發(fā)布會(huì)上，余遠(yuǎn)牧副市長(zhǎng)表示，實(shí)施建筑節(jié)能時(shí)增加的房?jī)r(jià)成本，只占建筑成本的5%~7%，不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生大的影響，不會(huì)發(fā)生類似今年6月，我市獲批試驗(yàn)區(qū)后，房?jī)r(jià)整體上漲的局面。

　　節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)將分類執(zhí)行

　　市建委稱，全市執(zhí)行新建建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)分兩個(gè)檔次。下月1日起，主城核心區(qū)居住建筑執(zhí)行節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，主城核心區(qū)公共建筑延遲到明年10月1日?qǐng)?zhí)行。主城其他地區(qū)和涪陵、萬(wàn)州等15個(gè)區(qū)縣的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)民用建筑執(zhí)行50%標(biāo)準(zhǔn)。兩翼地區(qū)的15個(gè)區(qū)縣的城鎮(zhèn)延遲到后年執(zhí)行50%標(biāo)準(zhǔn)。

　　機(jī)關(guān)辦公樓明年節(jié)能改造

　　我市對(duì)于既有建筑推行節(jié)能改造是分步實(shí)施。明年改造的目標(biāo)是機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑，今后才逐步對(duì)居民住房實(shí)施節(jié)能改造。明年將出臺(tái)《公共建筑能源審計(jì)辦法》和《公共建筑能源設(shè)計(jì)管理辦法》。

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　　江北城擬采用水空調(diào)

　　江北城淡水源熱泵(俗稱水空調(diào))項(xiàng)目已進(jìn)入論證階段。昨日，市建委透露：江北城的大型公共建筑有望都將采用水空調(diào)集中供冷供熱。江北城商品房住宅面積在100萬(wàn)平方米左右，其余500多萬(wàn)平方米均為大型公共建筑、寫(xiě)字樓，包括大劇院和科技館等。這500多萬(wàn)平方米建筑，有望都將采用淡水源熱泵技術(shù)，而100多萬(wàn)平方米的商品房住宅是否采用淡水源熱泵技術(shù)，目前尚未納入論證之列。據(jù)悉，采用水空調(diào)，可達(dá)到40%的節(jié)能效率。
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