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寧波
沈陽立法禁止業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房
新華網(wǎng)沈陽9月9日專電（記者馮雷）沈陽市將立法規(guī)范房屋使用過程中的各種行為，業(yè)主私自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房等行為，將有地方法規(guī)約束了。日前，沈陽市十四屆人大常委會對《沈陽市城市房產(chǎn)管理條例（修訂草案）》進(jìn)行二審，修改建議稿內(nèi)容中單獨(dú)設(shè)置條款，對改變房屋用途行為予以規(guī)范。
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?從已曝光的照片來看，屬李湘和周濤的最為奢華…
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修改建議稿中列出了房屋使用過程中的九種禁止行為，包括安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的動力設(shè)備，擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除煙道、通風(fēng)道，破壞廚房、廁浴間防水層等。以往，業(yè)主將住宅私自改為經(jīng)營性用房沒有法律規(guī)定。修改建議稿明確指出，房屋所有人或使用人不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。房屋所有人或使用人擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正，并處以2000元以上10000元以下罰款。
為維護(hù)購房者權(quán)益，修改建議稿中還規(guī)定，未取得《商品房屋預(yù)售許可證》，擅自預(yù)售房屋的，責(zé)令停止銷售活動，并處已收取預(yù)付款1％以下的罰款。
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