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寧波
廣東：深圳出臺辦法提高土地利用率
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，從12月1日起實施的《深圳市城市更新辦法》，備受業(yè)界和深圳市民關(guān)注。該辦法的實施，將把土地資源十分有限的深圳對于城市空間的利用發(fā)揮到極致，一批地產(chǎn)公司將從中受益。專家認(rèn)為，此舉或?qū)ι钲诘母叻績r有一定抑制作用。
目的：推進(jìn)土地節(jié)約集約利用
“為規(guī)范城市更新活動，進(jìn)一步完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善人居環(huán)境，推進(jìn)土地、能源、資源的節(jié)約集約利用，促進(jìn)經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展”成為《深圳市城市更新辦法》主要目的。
據(jù)專家解讀，《更新辦法》有兩大重大突破：一是明確原權(quán)利人可作為更新改造實施主體，改造項目無需由“發(fā)展商”實施，同時政府鼓勵權(quán)利人自行改造;二是突破更新改造土地必須“招、拍、掛”出讓的政策限制，規(guī)定權(quán)利人自行改造的項目可協(xié)議出讓土地。
《更新辦法》還明確了更新改造的地價收取標(biāo)準(zhǔn)。此外，《更新辦法》突破了原有的框架范圍，將更新改造范圍擴大到舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等所有城市更新活動。
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