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寧波
北京公租房政策細(xì)則近期出臺(tái) 租金比市價(jià)低兩成
公租房的房租比市場租金低多少?市住房保障辦公室日前透露，至少將比市場價(jià)格便宜20%，政策細(xì)則將于近期出臺(tái)。據(jù)悉，今年本市共有11個(gè)公租房項(xiàng)目開建，全部建成后可提供房源7400多套。截至目前，全市登記申請公租房的中低收入家庭有8124戶。
今年8月1日，本市在全國率先推出《公租房管理辦法(試行)》。公租房主要是用于解決中低收入家庭的住房困難和滿足過渡性住房需求，包括一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、來京務(wù)工人員的住房需求。
截至11月，本市已有11個(gè)公租房項(xiàng)目開工建設(shè)，建設(shè)收購公租房51.5萬平方米，可提供房源7400多套，主要以小戶型為主，提前完成。在11個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)是集中建設(shè)，7個(gè)在商品房、限價(jià)房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)，1個(gè)是收購得來。北京全年建設(shè)收購50萬平方米公共租賃住房的任務(wù)。
公租房籌集管理主體以市、區(qū)政府為主，主要采取兩種形式：一是由市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)作為管理主體，負(fù)責(zé)融資、建設(shè)、收購、持有和管理，這些機(jī)構(gòu)以服務(wù)為導(dǎo)向，不以盈利為目的;二是一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)經(jīng)批準(zhǔn)可以作為公租房主體，利用自有土地建設(shè)公租房，解決本園區(qū)符合條件的家庭的住房困難。此外，本市還引導(dǎo)有條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)來京務(wù)工人員公寓。
談到備受關(guān)注的公租房租金價(jià)格，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說，公共租賃房租金主要包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、貸款本息、土地租金和稅費(fèi)等，按照目前的測算情況，公租房租金一般比市場租金便宜20%以上。
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