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寧波
北京：物業(yè)糾紛可聘專家評(píng)判 不公正“終身禁賽”
北京將建立物業(yè)管理行業(yè)專家制度，專家可參與物業(yè)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)交接等評(píng)估。專家如違規(guī)收受好處或不公正客觀，將取消資格，終身不得重新申報(bào)。28日，北京市住建委公布《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》，將于8月1日起正式實(shí)施。
物業(yè)管理行業(yè)專家分為綜合管理類專家和專業(yè)技術(shù)類專家，要求具備從事物業(yè)管理或相關(guān)工作8年以上等條件，可自薦也可推薦。市住建委負(fù)責(zé)物業(yè)專家資格的授予與取消，并負(fù)責(zé)專家的培訓(xùn)、考核、監(jiān)督和管理。市住建委還可以邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、學(xué)者、律師等社會(huì)專家擔(dān)任特約專家。
物業(yè)管理行業(yè)專家都有哪些“權(quán)力“?市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，物業(yè)專家可以接受委托，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)、物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理等工作。而物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理即是北京將實(shí)行的第三方評(píng)估監(jiān)理制度，今后小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的交接，都將由第三方評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估確定。
那如何保證物業(yè)專家公平公正?昨日公布的《辦法》中明確規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂?shí)行動(dòng)態(tài)管理。物業(yè)專家每屆聘用期為3年，聘用期屆滿，考核合格的可以續(xù)聘。如物業(yè)專家違規(guī)收受利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處，或不能客觀公正履行職責(zé)的，市住建委將給予警告;情節(jié)嚴(yán)重的，將取消專家資格，終身不得重新申報(bào)物業(yè)管理行業(yè)專家，不得參與北京的物業(yè)評(píng)審、考評(píng)、評(píng)估活動(dòng)。
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