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寧波
北京新規(guī):村民私自加蓋房屋視為違建
私自多蓋房子，既能出租掙錢，拆遷時又能拿到更多補償款，這在不少近郊區(qū)已成普遍現(xiàn)象。北京市即將出臺地方法規(guī)擬首次將這種行為明確界定為違法建設(shè)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府查處或強拆，而且建得越多可能罰得越多。
22日，北京市法制辦公布《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定(草案)》征求意見稿，相比正在實施的《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定(2007年修訂)》，新草案首次統(tǒng)一全市違法建設(shè)認定標(biāo)準(zhǔn)，違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。
鄉(xiāng)村違建強拆可斷水?dāng)嚯?/p>
草案單獨辟出一節(jié)界定鄉(xiāng)村違法建設(shè)，鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指依法應(yīng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或未按照許可內(nèi)容進行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程，以及村民使用原有宅基地進行建設(shè)，違反規(guī)劃許可管理的村民住宅。
草案提出，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村違法建設(shè)后，應(yīng)即作出責(zé)令停止建設(shè)通知書。未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進行建設(shè)的，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除。不停止建設(shè)、逾期不拆除的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織拆除。
草案規(guī)定，強拆前，可以書面通知市政公用服務(wù)單位停止提供相關(guān)服務(wù)，包括水、電、燃氣等，轄區(qū)內(nèi)公安、工商等部門和所在街道辦事處應(yīng)配合區(qū)、縣城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)等部門做好強拆工作。
建成居住區(qū)內(nèi)禁改擴建
草案還規(guī)定，嚴禁在已建成居住區(qū)、居住小區(qū)、大院和別墅區(qū)內(nèi)進行改建、擴建等違法行為。對已經(jīng)實行物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以制止，并向相關(guān)部門報告。房屋行政主管部門可以暫停辦理該處房屋的產(chǎn)權(quán)人名稱變更手續(xù)。
草案還提高了對違法建設(shè)的處罰額度，不再以固定金額處罰，而是按照工程造價的比例罰款，最高可處以建設(shè)工程總造價10%的罰款。這意味著違法建設(shè)規(guī)模越大，罰得可能越多。
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