上海人大公眾網(wǎng)消息：今后同一小區(qū)實(shí)行同樣服務(wù)的，物業(yè)收費(fèi)將執(zhí)行同一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。12月23日，備受社會(huì)關(guān)注的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》經(jīng)市十三屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議表決通過(guò)，將自明年4月1日起施行。市人大常委會(huì)主任劉云耕主持會(huì)議并講話。

　　據(jù)了解，為了進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，新法規(guī)就明確政府相關(guān)部門職能，完善業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立、換屆、運(yùn)作制度等作出了規(guī)定。對(duì)于同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)費(fèi)的差別化等問(wèn)題，法規(guī)規(guī)定：“對(duì)于同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公司實(shí)施同一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行同一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。具體辦法由市人民政府另行制定?！?對(duì)于對(duì)因房屋出現(xiàn)影響使用和安全，業(yè)主動(dòng)用維修資金難的問(wèn)題，法規(guī)也予以了明確，“若發(fā)生條款中所列情形，未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造的，區(qū)縣房屋行政管理部門可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支”等。

　　會(huì)議表決通過(guò)了《上海市職工代表大會(huì)條例》;表決通過(guò)了上海市人大常委會(huì)工作報(bào)告(草案)，決定提請(qǐng)市十三屆人大四次會(huì)議審議;聽(tīng)取和審議了市人大常委會(huì)人事代表工委副主任張賢訓(xùn)、市政府秘書長(zhǎng)姜平、市高級(jí)人民法院副院長(zhǎng)沈志先、市人民檢察院檢察長(zhǎng)陳旭分別所作的關(guān)于市十三屆人大三次會(huì)議代表書面意見(jiàn)辦理結(jié)果情況的報(bào)告;審議并表決通過(guò)了有關(guān)人事任免案。會(huì)議還對(duì)《上海市促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展條例(草案)》和《上海市養(yǎng)犬管理?xiàng)l例(草案)》進(jìn)行了分組審議。

　　劉云耕指出，本次常委會(huì)會(huì)議表決通過(guò)的住宅物業(yè)管理規(guī)定修訂草案和職工代表大會(huì)條例草案都是涉及社會(huì)領(lǐng)域的重要法規(guī)，法規(guī)生效后，各級(jí)政府、各有關(guān)部門要加大執(zhí)法力度，新聞媒體要采取多種形式，廣泛宣傳和普及法規(guī)知識(shí)，提高各方面依法辦事的意識(shí)和水平，確保法規(guī)得到有效實(shí)施，在保障群眾安居樂(lè)業(yè)、維護(hù)職工合法權(quán)益等方面發(fā)揮更加有效的作用。

　　劉云耕強(qiáng)調(diào)，今年的代表書面意見(jiàn)“解決采納”率有了新的提高，有關(guān)委員會(huì)要認(rèn)真總結(jié)督辦工作的經(jīng)驗(yàn)做法，推動(dòng)有關(guān)方面繼續(xù)加大99件“正在辦理”的書面意見(jiàn)的辦理力度，力爭(zhēng)使今年的代表書面意見(jiàn)辦理質(zhì)量再上一個(gè)新的臺(tái)階。

　　劉云耕還通報(bào)了常委會(huì)按照市委統(tǒng)一部署，發(fā)揮人大職能作用，監(jiān)督和支持“11 15”特大火災(zāi)事故善后處理所開(kāi)展的一系列工作，以及為開(kāi)好人代會(huì)，常委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)通過(guò)連續(xù)召開(kāi)8個(gè)代表座談會(huì)等多種途徑了解代表和群眾關(guān)心的主要問(wèn)題等情況。

　　市人大常委會(huì)副主任周禹鵬、胡煒、楊定華、蔡達(dá)峰、鄭惠強(qiáng)出席會(huì)議。常務(wù)副市長(zhǎng)楊雄，市人民檢察院檢察長(zhǎng)陳旭列席會(huì)議。市高級(jí)人民法院負(fù)責(zé)人，各區(qū)、縣人大常委會(huì)負(fù)責(zé)人，市人大各部門負(fù)責(zé)人，市人民政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人和部分人大代表列席會(huì)議。