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寧波
重慶新條例規(guī)定繼承房屋不需公證遺囑
繼承房屋 不需公證遺囑
《土地房屋權屬登記條例》通過，國慶實施
昨日(24日)會議上，表決通過《重慶市土地房屋權屬登記條例》(以下簡稱《條例》)，并于今年10月1日實施。
《條例》草案在一審期間，對“遺囑、捐贈，或委托他人辦理轉戶等書面材料先公證后，再辦理土地、房屋產權登記過戶”的規(guī)定，引起熱議。昨日，《條例》將這一條款正式刪除。
夫妻離婚分割房屋
應辦理產權轉移登記
一些人買了別墅，私自開挖地下室，或在樓頂私自搭建。對于這類建筑，《條例》規(guī)定不予受理產權登記。
《條例》還規(guī)定，土地房屋權利人為兩個以上的，應當共同申請登記。夫妻離婚并要求分割房產的，應當申請土地房屋轉移登記。房屋所有權登記15個工作日內辦結。
開發(fā)商跑了未辦產權證
購房人可自主申請
現(xiàn)實中，曾發(fā)生過市民支付了期房的購房款，但開發(fā)商未給購房人辦理產權登記就“消失”的現(xiàn)象。對此，《條例》規(guī)定，商品房已辦理初始登記、預售合同備案或者預告登記，并且交清了全部房款，房地產企業(yè)已消亡且未按約申請土地房屋權屬轉移登記的，有關當事人可單方申請土地房屋產權登記。
提出產權歸屬異議申請 還未發(fā)證應中止辦理登記
對土地房屋產權登記有異議，或認為他人侵占土地房產登記，《條例》規(guī)定，利害關系人認為產權登記事項有錯誤，而權利人不同意更正時，利害關系人可持身份證明、土地房屋登記簿記載錯誤的證明文書等材料，申請異議登記。登記機構在發(fā)產權證前，接到該申請后應當受理，中止辦理原登記，并書面告知當事人。
《條例》還規(guī)定，因行政機關作出具體行政行為，而導致土地房屋產權登記錯誤，給權利人造成損失，由作出行政決定的過錯方擔責賠償損失。
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