近日,廣西南寧市政府出臺《國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》,對國有土地抵押登記的辦理程序、抵押范Χ、處置程序等內(nèi)容作出規(guī)定。
《辦法》規(guī)定,除劃撥、租賃等國有土地使用權(quán)外,抵押土地價值可由土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價評估,也可以由抵押雙方協(xié)商確定,但所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。設(shè)定抵押的房地產(chǎn)項目在注銷抵押登記后,方可申請用地復(fù)核驗收。 當(dāng)事人可以對單宗土地面積大于4萬平方米(含)的房地產(chǎn)項目用地的部分國有土地使用權(quán)申請設(shè)定抵押,抵押范Χ地塊面積不少于2萬平方米。單宗土地面積小于4萬平方米(含)的不得辦理部分國有土地使用權(quán)抵押,因地上建筑物設(shè)定抵押,其建筑物占用范Χ內(nèi)的國有建設(shè)用地土地使用權(quán)一并抵押的除外。
《辦法》明確,設(shè)定抵押的國有土地使用權(quán)是以出讓方式取得的,抵押權(quán)人以處置土地所得的價款優(yōu)先受償;設(shè)定抵押權(quán)的國有土地使用權(quán)是以劃撥、租賃、政府儲備、作價出資、授權(quán)經(jīng)營等非出讓方式取得的,處置土地所得款項應(yīng)當(dāng)首先支付土地出讓金。設(shè)定抵押的國有土地使用權(quán)的處置,不能改變原批準(zhǔn)的用途、容積率等土地使用條件。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法(2015年修正)
2015-08-29中華人民共和國海關(guān)法(2013修訂)
2013-06-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2007第四次修訂)
2007-06-29全國人大常委會關(guān)于縣級直接選舉工作問題的決定
1980-02-12全國人大常委會關(guān)于召開第十屆全國人民代表大會第一次會議的決定
2002-12-28全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定(2003)
2003-12-27全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國漁業(yè)法》的決定(2004)
2004-08-28全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和阿塞拜疆共和國引渡條約》的決定
2006-10-31中華人民共和國刑法修正案(二)
2001-08-31全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》的決定 附:第三次修正本
1995-02-28全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于《中華人民共和國國籍法》在香港特別行政區(qū)實施的幾個問題的解釋
1996-05-15中華人民共和國保險法
1995-06-30中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法(修訂)
1999-12-25中華人民共和國澳門特別行政區(qū)行政區(qū)域界線文字說明(2015)
2015-12-20無證無照經(jīng)營查處辦法
2017-08-06中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則(2013修正)
2013-07-18國務(wù)院關(guān)于修改《全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》的決定
2013-12-11學(xué)校體育工作條例
1990-03-12中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例(2011修訂)
2011-01-08國務(wù)院關(guān)于石家莊市城市總體規(guī)劃的批復(fù)
1970-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國家衛(wèi)生和計劃生育委員會主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-06-09國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委等部門關(guān)于深化收入分配制度改革若干意見的通知
2013-02-03國務(wù)院關(guān)于上海市海洋功能區(qū)劃(2011—2020年)的批復(fù)
2012-11-01國務(wù)院關(guān)于同意將新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市列為國家歷史文化名城的批復(fù)
2012-06-28國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)工作的意見
2012-04-17國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)乳品質(zhì)量安全工作的通知
2010-09-16國務(wù)院關(guān)于支持玉樹地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見
2010-05-27國務(wù)院關(guān)于做好玉樹地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作的指導(dǎo)意見
2010-05-24國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好強(qiáng)降雪防范應(yīng)對工作的通知
2009-11-12關(guān)于加強(qiáng)中央企業(yè)班組建設(shè)的指導(dǎo)意見
2009-03-30