鄰居拿了多少補(bǔ)償款，你可以去查得清清楚楚;對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)不放心，由被征收人來(lái)選擇……日前，《江蘇省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》出臺(tái)，并公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　2011年，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)，此后雖然南京等地也相繼出臺(tái)了管理辦法，但一直缺乏更有力的地方性立法來(lái)進(jìn)一步規(guī)范。而新出臺(tái)的這份條例草案里，亮點(diǎn)頗多。

　　亮點(diǎn)/A

　　補(bǔ)償價(jià)不低于

　　公告之日市場(chǎng)價(jià)

　　草案中很明確地規(guī)定，補(bǔ)償包括四個(gè)方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　被征收人可選擇

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　亮點(diǎn)/B

　　在被征收人的眼里，那些房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，往往成了“幫兇”，感覺(jué)他們都是來(lái)壓價(jià)的。

　　對(duì)此，草案專(zhuān)門(mén)列出了好幾條，來(lái)規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為。要求承擔(dān)房屋征收評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系，不得迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求，采取不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　而選擇哪家機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，由被征收人協(xié)商來(lái)決定，如果協(xié)商不成的，可以組織被征收人投票決定，少數(shù)服從多數(shù);但是如果投票也選不出一家能獲得50%票數(shù)的，那就采取搖號(hào)、抽簽等方式確定。

　　鄰居補(bǔ)了多少錢(qián)

　　公開(kāi)透明可查詢(xún)

　　亮點(diǎn)/C

　　房屋征收過(guò)程中，最怕的就是不公開(kāi)不透明。鄰居家拿了多少補(bǔ)償款?是不是比我家拿得多?

　　新條例草案里的規(guī)定，給大家吃了顆“定心丸”。只要是在房屋征收范Χ內(nèi)的，誰(shuí)家補(bǔ)償了多少錢(qián)，你都可以去查得清清楚楚。

　　草案要求，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)在征收現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所張貼的方式，向房屋征收范Χ內(nèi)的被征收人公布，公布時(shí)間不少于五個(gè)工作日。

　　并且，房屋征收范Χ內(nèi)人員都可以申請(qǐng)查詢(xún)他人分戶(hù)補(bǔ)償情況，只要你提供房屋權(quán)屬證明和本人身份證明即可。

　　斷水?dāng)嚯姳七w

　　依法追究責(zé)任

　　亮點(diǎn)/D

　　不肯搬遷，就斷水、斷電，甚至采取暴力、威脅等手段“逼遷”，這些行為，將受到法律嚴(yán)厲制裁。

　　對(duì)此，草案要求“先補(bǔ)償、后搬遷”，并且明確了責(zé)任認(rèn)定：采取暴力、威脅或者Υ反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道·通行等非法方式，迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成Υ反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。但如果采取暴力、威脅等方法阻礙依法征收工作，也會(huì)被追究相應(yīng)責(zé)任。