（津國土房籍[2007]264號） 各區(qū)縣國土資源管理部門、各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、有關(guān)直屬單位： 　　現(xiàn)將《天津市地籍調(diào)查前置管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 　　二〇〇七年三月二十八日 　　天津市地籍調(diào)查前置管理規(guī)定 　　第一條　為貫徹《天津市土地管理?xiàng)l例》，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，建立土地權(quán)利明晰，運(yùn)作規(guī)范的土地管理制度，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。 　　第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地的地籍調(diào)查前置工作。 　　第三條　本規(guī)定所稱建設(shè)項(xiàng)目用地，包括通過出讓或劃撥等方式取得的建設(shè)項(xiàng)目用地、集體土地征收以及農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用的建設(shè)項(xiàng)目用地。 　　第四條　本規(guī)定所稱地籍調(diào)查前置，是指在集體土地征收、農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》、核發(fā)《國有土地劃撥決定書》前，需對批準(zhǔn)用地進(jìn)行勘測定界，先行完成地籍調(diào)查工作，出具地籍調(diào)查前置成果。 　　第五條　地籍調(diào)查前置堅(jiān)持委托管理一站服務(wù)、勘測定界一套成果、根據(jù)需求提供成果的原則。 　　第六條　地籍調(diào)查主要內(nèi)容包括： 　?。ㄒ唬?quán)屬調(diào)查。包括： 　　1、宗地權(quán)屬狀況調(diào)查； 　　2、界址點(diǎn)認(rèn)定調(diào)查； 　　3、土地利用類型調(diào)查。 　　（二）地籍測量。包括： 　　1、地籍平面控制測量； 　　2、地籍碎部測量； 　　3、基本地籍圖繪制； 　　4、面積量算等。 　　第七條　地籍調(diào)查成果主要包括： 　?。ㄒ唬┑丶{(diào)查表； 　?。ǘ┳诘貓D； 　?。ㄈ┙缰愤呴L及宗地面積計(jì)算等。 　　地籍調(diào)查前置成果是用地審批、辦理土地登記的依據(jù)。 　　第八條　市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）地籍管理處負(fù)責(zé)全市建設(shè)項(xiàng)目用地地籍調(diào)查前置工作的管理。 　　第九條　市地籍管理中心受市國土房管局委托負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)縣地籍調(diào)查前置工作；具體承擔(dān)中心城區(qū)地籍調(diào)查前置，根據(jù)需要出具地籍調(diào)查前置成果。 　　第十條　中心城區(qū)范圍內(nèi)按照以下分工提供用地條件： 　?。ㄒ唬┦型恋亟灰字行呢?fù)責(zé)下達(dá)土地出讓條件； 　?。ǘ┦袊练抗芫滞恋刭Y源處負(fù)責(zé)下達(dá)集體土地征收、農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用、劃撥土地等用地條件。 　　用地條件應(yīng)當(dāng)明確單位名稱、土地用途、規(guī)劃條件等內(nèi)容并附批準(zhǔn)用地范圍的圖件。 　　第十一條　中心城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地涉及征收、轉(zhuǎn)用的，地籍調(diào)查前置按以下程序辦理： 　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目用地征收、轉(zhuǎn)用前 　　1、土地資源處提出用地條件，填寫《地籍調(diào)查前置委托書》轉(zhuǎn)地籍管理中心。 　　2、地籍管理中心依據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果及土地權(quán)屬資料進(jìn)行地類、權(quán)屬調(diào)查，負(fù)責(zé)組織相鄰單位指界，確定用地范圍，完成地籍測量，出具地籍調(diào)查前置成果。填寫《地籍調(diào)查前置成果通知單》并連同地籍資料轉(zhuǎn)土地資源處。 　　3、土地資源處根據(jù)地籍調(diào)查前置成果審批建設(shè)項(xiàng)目用地。 　　（二）批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地征收、轉(zhuǎn)用后 　　土地登記機(jī)關(guān)根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，變更土地統(tǒng)計(jì)臺帳、土地利用現(xiàn)狀圖及土地利用數(shù)據(jù)庫。 　　第十二條　中心城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地涉及公開出讓或劃撥的，地籍調(diào)查前置按以下程序辦理： 　　（一）土地公開出讓或劃撥前土地登記機(jī)關(guān)依程序注銷原土地權(quán)利人的土地登記。 　?。ǘ┦型恋亟灰字行?、土地資源處對建設(shè)項(xiàng)目用地，提出擬辦理土地的出讓或劃撥用地條件，填寫《地籍調(diào)查前置委托書》轉(zhuǎn)地籍管理中心。 　?。ㄈ┑丶芾碇行囊罁?jù)用地條件及土地權(quán)屬資料進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，審核建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、原土地權(quán)利注銷、抵押、查封情況，核定地界并組織相鄰宗地指界蓋章，出具地籍調(diào)查前置成果。填寫《地籍調(diào)查前置成果通知單》并連同宗地資料轉(zhuǎn)市土地交易中心、土地資源處。 　　（四）市土地交易中心、土地資源處根據(jù)地籍調(diào)查前置成果，分別辦理建設(shè)項(xiàng)目用地公開出讓或劃撥手續(xù)。 　　第十三條　地籍調(diào)查前置的辦理時限為15個工作日。 　　第十四條　本規(guī)定施行前已受理的項(xiàng)目，按照原規(guī)定原渠道辦理。 　　中心城區(qū)范圍外地籍調(diào)查前置工作參照中心城區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。 　　第十五條　本規(guī)定自2007年4月1日起施行。 　　附件：1.地籍調(diào)查前置委托書（略） 　　2.地籍調(diào)查前置成果通知單（略） 　　3.天津市地籍調(diào)查前置審批表（略）