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無(wú)錫市人民政府辦公室關(guān)于開(kāi)展房屋拆遷估價(jià)市場(chǎng)管理專(zhuān)項(xiàng)整治的意見(jiàn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 3527人看過(guò)
        各市(縣)和各區(qū)人民政府,市各委、辦、局,市各直屬單位:   為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆遷估價(jià)管理,切實(shí)規(guī)范我市房屋拆遷估價(jià)行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障我市房屋拆遷和城市建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,按照有關(guān)法律法規(guī)要求,結(jié)合我市實(shí)際,市政府決定開(kāi)展房屋拆遷估價(jià)市場(chǎng)管理專(zhuān)項(xiàng)整治?,F(xiàn)提出如下意見(jiàn):   一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)   (一)指導(dǎo)思想   按照相關(guān)法規(guī)要求,為切實(shí)規(guī)范我市房屋拆遷市場(chǎng)秩序,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保證我市房屋拆遷評(píng)估市場(chǎng)“獨(dú)立、客觀、公正”的市場(chǎng)秩序,嚴(yán)厲打擊房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和房屋拆遷估價(jià)人員損害國(guó)家和被拆遷人合法權(quán)益的各種違法違規(guī)行為,促進(jìn)房屋拆遷評(píng)估行業(yè)的健康規(guī)范發(fā)展。   (二)工作目標(biāo)   通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)檢查和整治,進(jìn)一步規(guī)范我市房屋拆遷評(píng)估市場(chǎng),促進(jìn)評(píng)估市場(chǎng)有序發(fā)展。   二、專(zhuān)項(xiàng)整治工作依據(jù)   (一)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第142號(hào),自2005年12月1日起施行);   (二)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第151號(hào),自2007年3月1日起施行);   (三)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部建住房[2003]234號(hào),2004年1月1日起施行);   (四)《市政府關(guān)于修訂印發(fā)無(wú)錫市城市房屋拆遷估價(jià)管理規(guī)定的通知》(錫政發(fā)[2009]75號(hào));   (五)《無(wú)錫市城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)規(guī)范》(市房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局、市國(guó)土資源局、市物價(jià)局、市財(cái)政局錫房聯(lián)[2009]1號(hào));   (六)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋拆遷估價(jià)管理的通知》,(市房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局錫房聯(lián)[2009]3號(hào));   (七)其他相關(guān)規(guī)定。   三、專(zhuān)項(xiàng)檢查整治的對(duì)象和重點(diǎn)內(nèi)容   (一)被檢查對(duì)象:在我市從事房屋拆遷評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員。   (二)重點(diǎn)整治內(nèi)容   1.房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度是否規(guī)范完善。重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容:   (1)是否建立了完善的人員管理制度;   (2)是否建立了完善的檔案管理制度;   (3)是否建立了完善的“房地產(chǎn)估價(jià)師初審、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核、估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核的三級(jí)審核”質(zhì)量管理制度;   (4)是否加強(qiáng)對(duì)員工的執(zhí)業(yè)道德和執(zhí)業(yè)能力的培訓(xùn)。   2.房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的人員是否專(zhuān)職到位。重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容:   (1)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是否專(zhuān)職到位;   (2)從事房屋拆遷評(píng)估的人員是否有市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市政府拆遷管理辦公室印發(fā)的“無(wú)錫市房屋拆遷員上崗證”;   (3)是否持證上崗。   3.房屋拆遷評(píng)估檔案是否規(guī)范齊全。重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容:   (1)房屋拆遷評(píng)估檔案是否完整保存;   (2)每份評(píng)估檔案是否有估價(jià)依據(jù)、實(shí)地勘察記錄、技術(shù)報(bào)告、結(jié)果報(bào)告;   (3)房屋拆遷評(píng)估報(bào)告有無(wú)出具報(bào)告的估價(jià)人員簽字;   (4)評(píng)估報(bào)告有無(wú)明顯高估或低估行為;   (5)評(píng)估結(jié)果修改的,有無(wú)修改說(shuō)明或依據(jù)。   四、專(zhuān)項(xiàng)整治工作部署   我市房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng),分3個(gè)階段進(jìn)行。   (一)第一階段(2009年12月底—2010年1月中旬)宣傳發(fā)動(dòng)和自查自糾階段。   1.市住房保障和房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局、市財(cái)政局、市物價(jià)局、市政府拆遷管理辦公室組成專(zhuān)項(xiàng)整治工作小組。由市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng);市建設(shè)局、市財(cái)政局、市物價(jià)局、市政府拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng),具體組織實(shí)施有關(guān)工作;市住房保障和房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局、市財(cái)政局、市物價(jià)局、市政府拆遷管理辦公室相關(guān)處室負(fù)責(zé)人及具體職責(zé)人員組成整治工作辦公室。   2.專(zhuān)項(xiàng)整治小組將檢查方案下發(fā)到各房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu),各房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)首先組織自查自糾,做好被檢查的各項(xiàng)工作。   (二)第二階段(2010年1月下旬—2010年2月上旬)全面檢查階段。   專(zhuān)項(xiàng)整治工作小組對(duì)我市從事房屋拆遷評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面的檢查清理,對(duì)存在問(wèn)題的機(jī)構(gòu)下發(fā)整改通知書(shū),責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的,依法給予處罰,計(jì)入機(jī)構(gòu)信用檔案。   (三)第三階段(2010年2月中旬—2010年3月中旬)總結(jié)、鞏固階段。   1.專(zhuān)項(xiàng)整治小組進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)工作總結(jié),召開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)工作大會(huì),并將有關(guān)情況向市政府報(bào)告,向各有關(guān)單位通報(bào)。   2.建立健全長(zhǎng)效機(jī)制。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的各種的問(wèn)題,市住房保障和房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局、市政府拆遷管理辦公室等部門(mén)和單位及時(shí)研究制定行之有效的監(jiān)管機(jī)制。   二○一○年一月十九日

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